Дело № 2-4369/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» декабря 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Манапова Г.Х.,
с участием представителя истцов Абдуллаева Б.Т. действующего по доверенности от 10.06.2010г.,
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миннигулова И.С. и Миннигуловой Э.Ш. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Миннигулова Э.Ш и Минниигулов И.С обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании за ними права собственности по 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 799 кв.м., мотивируя тем, что истцам принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное на указанном земельном участке. Согласно выписке из Протокола № Заседания Исполкома Ленинского районного СДТ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение совместно с земельным участком было закреплено за предыдущим владельцем под посев картофеля и овощей.
Истцы ДД.ММ.ГГГГ подали заявление в Администрацию ГО г.Уфа, однако в их адрес поступил отказ, мотивированный тем, что согласно решению совета ГО г.Уфа, часть данного земельного участка зарезервированна для муниципальных нужд с ограничением предоставления их в собственность.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщил, доказательств либо возражений относительно предмета спора не представил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено судом, Миннигулову И.С и Миннигуловой Э.Ш. принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное на указанном земельном участке. На основании архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ, из Протокола № Заседания Исполкома Ленинского районного СДТ г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение совместно с земельным участком было закреплено за предыдущим владельцем под посев картофеля и овощей. Земельный участок имеет кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый номер №. Истцы используют его для обслуживания дома.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
Из кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленного документа данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц.
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Таким образом суд считает, что требования Миннигулова И.С и Миннигуловой Э.Ш. обоснованны, т.к. удовлетворение иска интересы третьих лиц не нарушает.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Миннигулова И.С, и Миннигуловой Э.Ш. удовлетворить.
Признать за Миннигуловым И.С. и Миннигуловой Э.Ш. право собственности по 1/2 доли за каждым, на земельный участок общей площадью 799 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило