Дело № 2-4364/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«13» декабря 2010 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
представителя истца Абдуллаева Б.Т., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Латыпова Р.Р. и Латыповой Р.Р. Администрации Ленинского района ГО г.Уфа, Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Латыпов Р.Р. и Латыпова Р.Р. обратились в суд г.Уфы с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок площадью 1065,0 кв.м. и домовладение, состоящее из Литера «Б2» - надстроенный 2 - ой этаж, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы, от ДД.ММ.ГГГГ матери Латыпова Р.Р. принадлежало 1/2 доля бревенчатого жилого дома, за ней было зарегистрировано право собственности, согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти, ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Латыпов Р.Р. получил 2/3 доли, Латыпова Р.Р. 1/6 доли на вышеуказанный дом.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истцы надстроили второй этаж под литерой «Б». Строение возведено хозяйственным способом, без надлежащего документального оформления. На сегодняшний день все необходимые согласования для узаконения самовольных построек истцом произведены.
Земельный участок по данному адресу был выделен отцу истцов Л.Р.М. Решением Исполкома Ленинского района г. Уфы, №, от ДД.ММ.ГГГГ, под посев картофеля и овощей.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.
Ответчики Администрация ГО г.Уфа, Администрация Ленинского района ГО г.Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, рассмотреть дело в их отсутствии не просили.
Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено, что на основании решения Ленинского суда г.Уфа, от ДД.ММ.ГГГГ матери Латыпова Р.Р. принадлежало 1/2 доля бревенчатого жилого дома, за ней было зарегистрированной право собственности, согласно свидетельству о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти, ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которому Латыпов Р.Р. получил 2/3 доли, Латыпова Р.Р. 1/6 доли на вышеуказанный дом.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истцы надстроили второй этаж под литерой «Б». Строение возведено хозяйственным способом, без надлежащего документального оформления.
Комиссией администрации Ленинского района ГО г.Уфа, выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о пригодности к заселению и эксплуатации жилого дома, также истцом получен технический паспорт на жилой дом.
Земельный участок по данному адресу был выделен отцу истцов Л.Р.М. Решением Исполкома Ленинского района г. Уфы, №, от ДД.ММ.ГГГГ, под посев картофеля и овощей.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с указанной нормой закона возведенные истцом спорные постройки являются самовольными.
В обосновании своих требований истцом представлены следующие документы:
Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от ДД.ММ.ГГГГ, письмо Администрации Ленинского района ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, план границ земельного участка; Акт согласования границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Свидетельство о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, справка из пожарной части № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
Вышеуказанные постройки были начаты до ДД.ММ.ГГГГ, когда действовала редакция ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч. 3 ст. 222 которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Судом установлено, что истец и его семья другого жилья не имеют, проживают в указанном жилом доме постоянно, пользуются земельным участком, содержат их в надлежащем состоянии, оплачивают налоги.
Согласно архивной выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом райсовета был закреплен земельный приусадебный участок за домовладением расположенным по <адрес>.
Из кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленного документа данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц.
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
Таким образом, суд считает исковые требования Латыпова Р.Р. и Латыповой Р.Р подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Латыпова Р.Р. и Латыповой Р.Р. удовлетворить.
Признать за Латыповым Р.Р. право собственности на домовладение, обозначенное к техническом паспорте под Литерой «Б2» - надстроенный второй этаж, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Латыповым Р.Р. право собственности 5/6 доли на земельный участок площадью 1065,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Латыповой Р.Р. право собственности 1/6 долю на земельный участок площадью 1065, 0 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение в законную силу не вступило