№ 2-3788/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Рамазановой Э.Ф.
с участием истца Васильевой Н.А.
Ответчика Шамутдиновой В.Р.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.А. к Шамутдиновой В.Р., о сносе фундамента под кухню и признании права замены забора,
у с т а н о в и л :
Васильева Н.А. обратилась в суд с иском к Шамутдиновой В.Р., о сносе фундамента под кухню по адресу: <адрес> и признании права замены забора между земельными участками по адресу: г<адрес> и <адрес>, в связи с тем, что ответчик препятствует замене старого забора на новый. А фундамент под будущую кухню создает угрозу жизни и здоровья, так как отсутствует необходимый противопожарный разрыв.
В судебном заседании истица Васильева Н.А. поддержала исковые требования.
Ответчик Шамутдинова В.Г. не признала исковые требования, так как она залила только небольшой фундамент, разрыв между соседним домом и будущим строением будет меньше трех метров. Не дает поменять забор, так как у нее стоит сарай принадлежащий на право собственности у которой задняя стена и состоит из части этого забора.
Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно ст.56 ГПК РФ.
В соответствии со ст.222 ГК РФ : 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, в соответствии со ст.40 ч.2 Земельного кодекса РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Васильева Н.А. является собственником индивидуального жилого дома по адресу: <адрес> на основании решения Ленинского районного суда от 09.04.2004г. согласно свидетельству о регистрации права от 18 мая 2004г серия № (л.д.10), собственником земельного участка общей площадью 505 кв.м по этому же адресу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.08.2010г. серия № (л.д.9).
Шамутдинова В.Р. является собственником жилого дома под лит.А,А3,А4 по адресу: <адрес>, на основании решения суда от 15.05.2007г., согласно свидетельству о государственной регистрации права серия №.
Согласно решению суда от 15 мая 2007 года следует, что спорный сарай под литером Г3, расположенный по адресу: <адрес> а является самовольным строение, согласно техническому паспорту по состоянию на 06.12.2005г. Шамутдинова В.Р. приобрела по частной расписке строения по указанному адресу. Однако, решением суда самовольное строение под литером Г3 не признано на праве собственности за Шамутдиновой В.Р.
Свидетели истца : Даукаева Н.Л., Сенаторова М.Н., Магзянова М.И. на судебном заседании подтвердили, что забор не является задней стенкой сарая под лит.Г3, так как между забором и сараем имеется небольшое расстояние. Данный забор был возведен общими усилиями семьи Васильевой Н.А. еще когда Шамутдинова В.Р. не приобрела по частной расписке у Гумеровой Г.Н. самовольные строения.
Таким образом суд считает незаконным препятствия со стороны Шамутдиновой В.Р. в замене забора.
Суд также удовлетворяет исковые требования истца Васильевой о сносе самовольного недостроя- фундамента, так как согласно сообщения Отдела Государственного пожарного надзора г.Уфы УГНП ГУ МЧС России по РБ был выезд по адресу: <адрес> <адрес>, и установлено что на данном участке имеется фундамент, но строительство пристроя не ведеться. при дальнейшем строительстве будут нарушены требования СНиП 2.07.01-89* приложение 1*, с рекомендацией обращения в суд по вопросу сноса. (л.д.13).
Со стороны ответчика суду не предоставлено никаких доказательств тому, что будущее строение не будет угрожать жизни и здоровью граждан.
В связи с чем суд и в этой части удовлетворяет требования в соответствии с требованиями ч.3 ст.222 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Обязать Шамутдинову В.Р. за свой счет снести самовольный недострой -фундамент по адресу: <адрес>.
Обязать Шамутдинову В.Р. не препятствовать замене забора Васильевой Н.А. между земельными участками по адресу: <адрес> и <адрес> а.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья : Г.М.Салимзянова Решение не вступило в азконную силу 27.12.2010г.