2-4001/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 г. г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Крыловой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харченко В.В., ТИЗ «Забельский» к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района г. Уфы о признании права собственности на нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Харченко В.В., ТИЗ «Забельский» обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа, Администрации Ленинского района г. Уфы о признании права собственности на нежилое здание под литером А, расположенное по адресу <адрес>, за Харченко В.В. - на 72/100 доли, за ТИЗ «Забельский» - на 28/100 доли, указав, что на основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа ТИЗ «Забельский» разрешено проектирование магазина с административными помещениями по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ было получено архитектурно-планировочное задание, изготовлен паспорт, план границ земельного участка. В связи с отсутствием у ТИЗ «Забельский» денежных средств и необходимостью продовольственного магазина в микрорайоне на общем собрании застройщиков за счет средств застройщика Харченко В.В. организовать строительство и пристроя для правления ТИЗ «Забельский» по <адрес>, при этом магазин и земельный участок вокруг него шириной в 1 м. оформить на Харченко В.В. На основании этого между ТИЗ «Забельский» и Харченко В.В. был заключен договор о строительстве магазина с встроенным помещением под правление ТИЗ «Забельский».
В судебном заседании представитель истцов Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Администрация ГО г. Уфа, Администрация Ленинского района г. Уфы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Выслушав представителя истцов, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общее собрание ТИЗЖ «Забельский» постановило: за счет средств застройщика поселка «Забельский» Харченко В.В., имеющего земельный участок по адресу <адрес>, организовать строительство магазина и пристрой (административного помещения) для правления ТИЗЖ «Забельский» по <адрес>. При этом, магазин, земельный участок под магазином и земельный участок вокруг магазина шириной 1 м. оформить на Харченко В.В. Пристрой (административного помещения для правления ТИЗЖ «Забельский».
Постановлением главы Администрации ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № ТИЗ «Забельский» разрешено проектирование продовольственного магазина с административными помещениями по <адрес> на земельном участке ориентировочной площадью 0,06 га городских земель.
ДД.ММ.ГГГГ ТИЗ «Забельский» было выдано архитектурно-планировочное задание № на разработку проекта продовольственного магазина с административными помещениями по <адрес> ГО г. Уфа.
ДД.ММ.ГГГГ между ТИЗЖ «Забельский» и Харченко В.В. был заключен договор № о взаимодействиях и ответственности по строительству магазина с встроенным помещением под правление ТИЗЖ «Забельский», общественной инфраструктуры и инженерных коммуникаций.
ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт № на отдельно стоящее одноэтажное здание, расположенное по адресу <адрес>.
По техническому заключению ООО «ДиС» по результатам визуально-инструментального обследования основных несущих конструкций нежилого здания № по <адрес> техническое состояние указанного здания классифицируется как работоспособное.
По заключению ГУ 22-й отряд ГПС РБ от ДД.ММ.ГГГГ нежилое здание по адресу <адрес> соответствует требованиям норм пожарной безопасности.
Споров с правообладателями соседних земельных участков не имеется, что подтверждается актом согласования границ.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 г.), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого здания по адресу <адрес> продовольственный магазин занимает следующие помещения: №№ 3, 4, 5, 6, 7, 8, что составляет 72/100 доли здания, ТИЗ «Забельский» - №№ 1, 2, что составляет 28/100 долей.
Таким образом, исковые требования Харченко В.В., ТИЗ «Забельский» о признании права собственности на нежилое здание под литером А, расположенное по адресу <адрес>, за Харченко В.В. - на 72/100 доли, за ТИЗ «Забельский» - на 28/100 доли подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Харченко В.В., ТИЗ «Забельский» удовлетворить.
Признать за Харченко В.В. право собственности на 72/100 доли нежилого здания под литером А по адресу <адрес>.
Признать за ТИЗ «Забельский» право собственности на 28/100 доли нежилого здания под литером А по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
27.12.2010 г. Решение не вступило в законную силу