Дело № 2-4435/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием представителя истцов - Максимова А.Н., по доверенности № от 01.12.2010,
при секретаре Стуликовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сухамедьянов Ф.Ш., Салишевой М.Н. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Мухамедьянов Ф.Ш, и Салишева М.Ш. обратились в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права долевой собственности на недвижимое имущество, в размере 1/2 доли каждому в двухкомнатной <адрес> общей площадью 61,0 кв.м.в т.ч. (согласно технического формуляра ГУП БТИ РБ от 25.11.2009 года и кадастрового паспорта от 25.11.2009 года) расположенной на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие /л.д. /. Исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.
Представитель Истов - Максимов А.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования Махамедьянова Ф.Ш. и Салишевой М.Н.,поддержал, при этом пояснил суду, что истцы мотивируют свои исковые требования тем, что «09 июня 2010 года, между истцом Мухамедьяновым Ф.Ш. и истцом Салишевой М.Ш. состоящими в браке, и выступающими по договору Покупателями, и ОАО «Строитель», заключен предварительный договор купли продажи, в долевую собственность по 1/2 доли каждому, недвижимого имущества - двухкомнатной <адрес> общей площадью 61,0 кв.м.в т.ч. (согласно технического формуляра ГУП БТИ РБ от 25.11.2009 года) расположенной на 5 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>. Истцы Мухамедьянов Ф.Ш. и Салишева М.Н., со своей стороны, обязались уплатить ОАО «Строитель», денежные средства в размере 2 745 000 (Два миллиона семьсот сорок пять тысяч)рублей. Свои обязательства истцы выполнили в полном объеме, что подтверждается справкой ОАО «Строитель» от 30.11.2010 года о произведенных расчетах и квитанциями к приходно-кассовым ордерам на сумму договора.
30.11.2010 года ответчик ОАО «Строитель», а основании акта приема передачи, подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал истцам, в фактическое владение и пользование, в долевую собственность по 1/2 доли каждому, недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес>, общей площадью 61,0 кв.м, расположенную на 5-ом этаже многоэтажного жилого <адрес> (адрес почтовый)
В соответсвии с данными технического формуляра ГУП БТИ РБ инвентарный № 351675 от25.11.2009 года и кадастрового паспорта на <адрес> от 25.11.2009 года, указанная квартира имеет общую площадь 61,0 кв.м, общую площадь жилого помещения 59,2 кв.м, в том числе жилая площадь 35,0 кв.м, расположена на 5-ом этаже многоэтажного жилого <адрес>.
С момента фактической передачи имущества истцы, исполняют все обязанности собственников имущества, владеют указанным имуществом, несут необходимые расходы по его содержанию и ремонту, произвели чистовую отделку помещения. Однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество, по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ. В связи, с чем вынуждены обратиться в суд.
На основании вышеизложенного, истцы просят признать за ними право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество.
Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки.
Представителем Ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № от 12.01.2010 года предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Махамедьянова Ф.Ш. и Салишевой М.Н. в полном объеме.
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Махамедьянова Ф.Ш. и Салишевой М.Н., к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Мухамедьяновым Ф.Ш. и Салишевой М.Н., право долевой собственности на недвижимое имущество, в размере 1/2 доли каждому, в двухкомнатной <адрес> общей площадью 61,0 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 59,2 кв.м, в т. числе жилой площадью 35, кв.м (согласно технического формуляра жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенной на 5-ом этаже жилого <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Мухамедьяновым Ф.Ш, и Салишевой М.Н. права долевой собственности, в размере 1/2 доли каждому, на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра пот РБ.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный Суд г. Уфы.
Судья: Г.М. Салимзянова Решение не вступило в законную силу 27.12.2010г.а