Дело № 2-4436/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 года г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе:
Председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
С участием представителя истца - Максимова А.Н., по доверенности № от 16.12.2010,
при секретаре Стуликовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Асылбаева Р.С. к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Асылбаев Р.С. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество - двухкомнатную <адрес> общей площадью 61,8 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 59,6 кв. м. (согласно кадастрового паспорта помещения от 11.03.2009 года), в т. числе жилой площадью 35,4 кв.м (согласно технического формуляра жилого помещения № 351675 от 11.03.2009 года), расположенную на 3 -ем этаже 9-ти этажного жилого <адрес>. (адрес почтовый).
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие /л.д. /. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.
Представитель Истца - Максимов А.Н., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования Асылбаева Р.С. поддержал, при этом пояснил суду, что истец мотивирует свои исковые требования тем, что 29 ноября 2007 года, между истцом, выступающим по договору Покупателем, и ОАО «Строитель», заключен предварительный договор купли продажи недвижимого имущества - двухкомнатной <адрес> общей площадью 61,73 кв.м. (согласно строительных чертежей и в соответсвии со СНиПом 2.08.01-89 расположенной на 3 этаже многоэтажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Жилое помещение, являющееся предметом искового требования принадлежало ответчику на основании инвестиционного договора № 3/10-102 от 06.07.2005 года и дополнительного соглашения от 30.01.2006 года к нему, заключенного между ОАО «Строитель» и Застройщиком - Заказчиком Главным управлением Федеральной службы исполнения наказаний по РБ
Истец Асылбаев Р.С., со своей стороны, обязался произвести оплату за квартиру путем внесения денежных средств в ОАО «Строитель» в размере 1 545 000 (Один миллион пятьсот сорок пять тысяч) рублей.
Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 620 от 04.12.2007 года и № 231 от 12.11.2010 года.
Ответчик ОАО «Строитель», а основании акта приема передачи от 12.11.2010 года., подтверждающего произведенные расчеты сторон, и отсутствие финансовых претензий, передал истцу, в фактическое владение и пользование, недвижимое имущество:
двухкомнатную <адрес>, общей площадью 61,8 кв.м, расположенную на 3-ем этаже многоэтажного жилого <адрес> (адрес почтовый)
В соответсвии с данными технического формуляра ГУП БТИ РБ инвентарный № 351675 от «11» марта 2009 года и кадастрового паспорта на квартиру № от «11» марта 2009 года, указанная квартира имеет общую площадь 61,8 кв.м, общую площадь жилого помещения 59,6 кв.м, в том числе жилая площадь 35,4 кв.м, расположена на 3-ем этаже многоэтажного жилого <адрес>.
С момента фактической передачи имущества истец, исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту, произвел чистовую отделку помещения.
Однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество, по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ. В связи, с чем вынужден был обратиться в суд.
На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество.
Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка о получении повестки.
Представителем Ответчика Фостиропуло Г.Х., действующего на основании доверенности № от 12.01.2010 года предоставлено письменное заявление, в котором он признает заявленные исковые требования в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные исковые требования Асылбаева Р.С.. в полном объеме.
Также представитель ответчика в указанном заявлении о признании иска просит рассмотреть дело без его участия.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства имеющиеся в материалах дела, а также заявление представленное представителем ответчика, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц.
Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы которыми руководствовался суд.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Асылбаева Р.С. к ОАО «Строитель» о признании права собственности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за Асылбаевым Р.С., право собственности на недвижимое имущество: двухкомнатную <адрес> общей площадью 61,8 кв.м, в том числе общей площадью жилых помещений 59,6 кв.м, в т. числе жилой площадью 35,4 кв.м (согласно технического формуляра жилого помещения № 351675 от 11.03.2009 года и кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ), расположенную на 3-ем этаже 9-ти этажного жилого <адрес>.
Данное решение считать основанием для регистрации за Асылбаевым Р.С. права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан (Управление Росреестра пот РБ.)
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней через Ленинский районный Суд г. Уфы.
Судья: Г.М. Салимзянова Решение не вступило в законную силу 27.12.2010г.