№2-4394/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 г.г. Уфа
Ленинский районный суд в составе
председательствующего судьи Салимзяновой Г. М.
с участием представителя истцов Белевой Л.А., Беляевой В.М. -Рафикова Р. М., по доверенности
при секретаре Стуликовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Л.А. и Беляевой В.М. к Администрации ГО г. Уфа, о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, вспомогательные сооружения,
УСТАНОВИЛ:
Беляева Л. А. и Беляева В. М. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом и вспомогательные сооружения на земельном участке площадью 484 кв.м., расположенном по адресу: РБ, <адрес>, указывая, что в период с 1980 по 1984 г.г., ими за свой счет и своими силами без соответствующего разрешения было построено домовладение, состоящее из жилого дома под литером А, а, а1, а2, бани-литер Г1, сарая-литер Г2, гаража-литер Г, расположенное по адресу: РБ, <адрес> <адрес>. В настоящее время истица Беляева Л.А. является пользователем жилого помещения общей площадью 67,2 кв.м. и веранды, площадью 31,5 кв.м., в жилом доме под литером А, а, а1, а2, расположенном по адресу: РБ <адрес>, бани-литер Г1, сарая-литер Г2, расположенном в вышеуказанном домовладении, истица Беляева В.М. является пользователем жилого помещения, общей площадью 66,5 кв.м., веранды площадью 22,5 кв.м., в жилом доме под литером А, а, а1, а2 расположенном по адресу: РБ, <адрес>А и гаража-литер Г, расположенного в домовладении по вышеуказанному адресу, и данное домовладение нуждается в узаконении.
В судебном заседании представитель истиц полностью поддержал исковые требования, просил признать право собственности на самовольно возведенный жилой дом и вспомогательные сооружения на земельном участке, площадью 484 кв.м., расположенном по адресу: РБ, <адрес>, за Беляевой Л.А. и Беляевой В.М., указав, что других собственников нет.
Представитель Администрации ГО г. Уфа, в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются соответствующие уведомления.
Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав доводы представителя истиц, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в период с 1980 по 1984 г.г., Беляевой Л.А. и Беляевой В.М., на земельном участке площадью 484 кв.м., расположенном по адресу: РБ. <адрес> <адрес>, построено домовладение состоящее из жилого дома литера А, а, а1, а2, вспомогательных сооружений бани-литер Г1, сарая-литер Г2, гаража-литер Г, без соответствующего разрешения. В настоящее время истица Беляева Л.А. является пользователем жилого помещения общей площадью 67,2 кв.м. и веранды, площадью 31,5 кв.м., в жилом доме под литером А, а, а1, а2, расположенном по адресу: РБ <адрес>А, бани-литер Г1, сарая-литер Г2, расположенном в вышеуказанном домовладении, истица Беляева В.М. является пользователем жилого помещения, общей площадью 66,5 кв.м., веранды площадью 22,5 кв.м., в жилом доме под литером А, а, а1, а2 расположенном по адресу: РБ, <адрес> и гаража-литер Г, расположенного в домовладении по вышеуказанному адресу. В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае, лицо за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему её лицу расходы на постройку, в размере, определенным судом.
Право собственности на самовольную постройку, не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истицами пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством, чтобы стать полноправными собственниками, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения Беляевой Л. А. и Беляевой В. М. вышеуказанным домовладением. Самовольные строения возведены ими с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий, с согласованием границ землепользования с другими землепользователями-соседями, отвечает санитарно-эпидемиологическим строительным нормам, государственным стандартам. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими документами:
Градостроительное заключение ГЗ-2340И, от 10.08.2010 г.,
План границ земельного участка, от 01.06.2010 г.,
Технический паспорт домовладения, от 17.06.2010 г.,
Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, от 10.08.2010 г.,
Копия справки о готовности ИЖД к заселению, от 10.09.2010 г.,
Протокол заседания МВК ГО г. Уфы РБ, от 07.10.2010 г.,
Постановление Главы Администрации ГО г. Уфа № 6542, от 10.11.2010 г.,
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес>, находится в постоянном пользовании истиц.
Беляева Л. А. и Беляева В. М. своими силами и за свой счет построили жилой дом и вспомогательные сооружения, расположенные по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированы и проживают по указанному адресу, содержат дом в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования о признании права собственности за Беляевой Л.А. и Беляевой В.М., на жилое помещение площадью 67,2 кв.м. и веранду площадью 31,5 кв.м., в жилом доме под литером А, а, а1, а2, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, баню-литер Г1, сарай-литер Г2 и за Беляевой В.М. на жилое помещение площадью 66,5 кв.м., веранду площадью 22,5 кв.м., в жилом доме под литером А, а, а1, а2, расположенном по адресу: РБ, <адрес>, гараж-литер Г, расположенные в домовладении по вышеуказанному адресу, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Беляевой Л.А. право собственности на жилое помещение площадью в размере 67, 2 кв.м. и веранду, площадью 31,5 кв.м., в жилом доме под литером А, а, а1, а2, расположенном по адресу: РБ, <адрес> <адрес> баню-литер Г1, сарай — литер Г2, расположенные в домовладении по адресу : <адрес>.
Признать за Беляевой В.М. право собственности на жилое помещение площадью в размере 66,5 кв.м. и веранду, площадью 22,5 кв.м., в жилом доме под литером А, а, а1, а2, расположенном по адресу: РБ, <адрес> <адрес>; гараж-литер Г, расположенные в домовладении по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральный судьяСалимзянова Г.М. Решение не вступило в законную силу 28.12.2010г.