№
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Стуликовой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Туляковой Н.Х. к Администрации ГО г.Уфа, о признании право собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л :
Тулякова Н.Х. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, о признании право собственности на земельный участок площадью 483 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> мотивируя тем, что она является собственником домовладения по указанному адресу.
Истица и представитель ответчика на судебное заседание не явились, надлежаще извещены. Ходатайств об отложении суду не предоставлено в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без не явившихся участников процесса.
Изучив материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело без не явившихся участников по имеющимся в деле доказательствам.
МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ рассмотрев обращение от 22.10.2010г. отказало в принятии документов на оформление данного земельного участка в собственность за плату, так как земельный участок расположен в границах красных линий (л.д.27).
В силу п. 2 ч.4 ст. 28 ЗК РФ «не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц».
Данная категория дел неоднократно рассматривалась в судах и было отражено в Бюллетене № 3 Верховного суда от 25.03.2009 (Постановление президиума Орловского областного суда от 19 июня 2008 г.) где отражено следующее:
В п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичное положение содержится в п. 3 ст. 552 ГК РФ, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Пунктом 3 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Согласно постановлению главы администрации Ленинского района от 15 ноября 1993 года № 1507 и регистрационного удостоверения Уфимского бюро технической инвентаризации от 15 декабря 1993 г. № 7178 истица Тулякова Н.Х. является собственником домовладения по <адрес> <адрес> <адрес>. Жилой дом под литером А 1963 года строения, согласно технического паспорта по состоянию на 16 июля 2010 года (л.д.11,12).
Решением Исполкома Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г.Уфы № 68 от 3 марта 1965 года закреплены приусадебные земельные участки, занимаемые домовладельцами улиц Лесозаводская.
Земельный участок по указанному адресу имеет площадь 483 кв.м, согласно кадастрового паспорта № № (л.д.9).
Следовательно, в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома перешло право владения земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность данного земельного участка также перешло и к ней.
Таким образом, учитывая, что земельный участок был предоставлен прежнему собственнику дома до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и права на этот участок перешли к истцу в порядке правопреемства, то на ее распространяется права приватизации спорного земельного участка.
В силу ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Расположение земельного участка в границах красных линий не дает основания для отказа в удовлетворении исковых требований истца, так как нарушит право истца на право собственности в соответствии со ст.ст.35,36 ГПК РФ.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности за Туляковой Н.Х. на земельный участок площадью 483 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> имеющий кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья Решение не вступило в законную силу 28.12.2010г.