Дело №2-4372/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010г. г.Уфа
Ленинским районный суд г. Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.,
при секретаре Стуликовой Е.В.,
с участием представителя истца по доверенности от 09.03.2010г. реестровый № Ахметшиной Р.Н. и адвоката Нургалиева Х.В. по ордеру
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметшина Р.Р. к Жилищно-накопительному кооперативу «Мой Дом», об исключении из членов ЖНК, взыскании членских и паевых взносов,
УСТАНОВИЛ:
Ахметшин Р.Р. обратился в суд с иском к ЖНК «Мой Дом», об исключении из членов ЖНК и взыскании паевых и других взносов, по тем основаниям, что он решением № 00148 от 20.11.2007г., был принят в члены Жилищного накопительного кооператива «Мой Дом» для приобретения 2-х комнатной квартиры, размером не менее 53 кв.м. на территории Советского района г.Уфы, в квартале «К», примерной стоимостью 1 590 000 рублей, с поэтапным внесением паевых взносов в течении 5 лет. Председатель правления ЖНК «Мой Дом» Савельев А.Н. обещал предоставить ему кооперативную квартиру до конца 2008г.
Членские и паевые взносы Ахметшиным Р.Р. были выплачены в сумме 1 034 520 руб. Однако узнав, что квартиры не строятся он с марта 2009г. прекратил вносить паевые взносы.
Заявлением от 16.04.2009г. он известил ЖНК «Мой дом» о прекращении членства в ЖНК и возврате внесенных денег в сумме 1 034 520 руб. Однако ответчик ему не ответил и денег не вернул.
Согласно ст. 395 ГК РФ, истец Ахметшин Р.Р. кроме основного долга просит взыскать с ответчика ЖНК «Мой дом» банковские проценты за незаконное пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за 30 месяцев в сумме 226 249,52 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности от 09.03.2010г. №№ Ахметшина Р.Н. исковые требования подержала в полном объеме.
Представитель ответчика в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен повесткой, что подтверждается распиской. Об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.2 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 215-ФЗ
"О жилищных накопительных кооперативах" (далее по тексту «Закон») паевой взнос - денежные средства, которые вносятся членом кооператива в порядке и в сроки, предусмотренные формой участия члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.
А также, согласно, ст.16 Закона при осуществлении деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений кооператив вправе, привлекать и использовать денежные средства граждан на приобретение жилых помещений, вкладывать имеющиеся у него денежные средства в строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах), а также участвовать в строительстве жилых помещений в качестве застройщика или участника долевого строительства.
В судебном заседании установлено, что Савельев А.Н., являясь директором ЖНК «Мой дом» заключил в период времени с 30.06.2006г. по 24.09.2008г. с гражданами договоры о приеме в ЖНК «Мой дом» и осуществлял сбор денежных средств в виде паевого, членского, вступительного и резервного взноса от членов ЖНК на общую сумму 50 118 143 руб. 31 коп., но к строительству дома не приступил.
В данный момент уголовное дело в отношении Савельева А.Н. по ст.159 ч.4 УК РФ (мошенничество совершенное в особо крупных размерах), находится в производстве Ленинского районного суда г.Уфы, по которому Ахметшин Р.Р. признан потерпевшим, согласно постановления старшего следователя ОВД СЧ СУ при УВД по г.Уфа от 17.08.2009г.
Ахметшин Р.Р. вступил в ЖНК «Мой дом» для приобретения 2-х комнатной квартиры, согласно решения № 00148 от 20.11.2007г., сроком завершения строительства квартиры в 2008 году, в Советском районе г.Уфы. Однако строительство квартир ЖНК «Мой дом» не было начато.
Согласно квитанциям Ахметшин Р.Р. оплатил сумму в счет первого паевого взноса в размере 795 000 руб., 3 000 руб. за вступительный взнос, всего было внесено 798 000 руб., что подтверждается двумя квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ
Остальная сумма в размере 236 520 руб. была внесена поэтапно, паевые взносы, членские взносы и взносы в резервный фонд, что подтверждается тремя квитанциями от 19.12.2007г.; 18.01.2008г.; 19.02.2008г.; 19.03.2008г.; 15.04.2008г.; 19.05.2008г.; 16.06.2008г.; 16.07.2008г.; 18.08.2008г.; 16.09.2008г.; 16.10.2008г.; 17.11.2008г.; 16.12.2008г.; 16.01.2009г.; 18.02.2009г.
Общая сумма взносов составляет 1 034 520 руб.
Согласно ст.30 Закона "О жилищных накопительных кооперативах",член кооператива, внесшие в полном размере паевой взнос за жилое помещение, приобретают право собственности на это жилое помещение.
Кооператив обязан передать члену кооператива или другим лицам, имеющим право на пай, указанное жилое помещение свободным от каких-либо обязательств.
Судом установлено, что в настоящее время указанный дом не построен и строительство не ведется.
Согласно ст. 26 Закона "О жилищных накопительных кооперативах", паевой фонд кооператива должен использоваться кооперативом на приобретение или строительство жилых помещений для членов кооператива.
Согласно ст. 9 Закона "О жилищных накопительных кооперативах" при добровольном прекращении членства в кооперативе выбывший член кооператива вправе получить действительную стоимость пая.
На основании ст. 32 Закона "О жилищных накопительных кооперативах", при добровольном прекращении членства в кооперативе, ЖНК обязан выплатить выбывшему члену ЖНК стоимость пая в течение 6 месяцев со дня окончания финансового года, в течение которого возникли основания для прекращения членства в ЖНК.
Истец обращался к ответчику о прекращении членства в кооперативе 16.04.2009г. Однако ответ от ответчика ему не поступил, т.е. истекло 20 месяцев.
Суд установил, что до настоящего момента ответчик не произвел возврат паевого и резервного взноса истцу.
В соответствии с п.6, ст. 32 Закона "О жилищных накопительных кооперативах", за нарушение кооперативом обязательств по выплате выбывшему члену кооператива пая кооператив уплачивает выбывшему члену кооператива неустойку, размер которой определяется уставом кооператива и не может превышать одну трехсотую действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа.
В связи с этим, суд считает, что ответчик также должен выплатить истцу проценты 1 034 520 : 360 х 7,5 % х 900 дней = 193 972,49 руб.
Таким образом, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца удовлетворить в части взыскания суммы в размере 1 034 520 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 193 972,49 руб.
Согласно ст.ст. 98,100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате государственной пошлины и услуг представителя.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Ахметшина Р.Р. удовлетворить.
Исключить Ахметшина Р.Р. из членов Жилищно-накопительного кооператива «Мой Дом».
Взыскать с Жилищно-накопительного кооператива «Мой дом» в пользу Ахметшина Р.Р. сумму паевых взносов в размере 1 034 520 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 193 972,49 руб. и судебные расходы: возврат госпошлины 14 503,84 руб., за услуги адвоката 16 500 руб. Всего взыскать 1 259 496,33 руб. (один миллион двести пятьдесят девять тысяч четыреста девяносто шесть рублей тридцать три копейки).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти суток через Ленинский районный суд г.Уфы.
Судья Салимзянова Г.М. Решение не вступило в законную силу 28.12.2010г..