№ 2-4285/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
с участием истца Демченко Т.Д.
при секретаре Стуликовой Е.В.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Демченко Т.Д. к ОАО «Строитель», о признании права собственности на квартиру и обязанности зарегистрировать договора передачи квартиры в собственность граждан, взыскании судебных расходов,
у с т а н о в и л :
Демченко Т.Д. обратилась в суд с иском к ОАО «Строитель», о признании права собственности на <адрес> по адресу: жилой дом у пересечения улиц <адрес>, расположенную на девятом этаже жилого дома, состоящего из одной комнаты общей проектной площадью- 44,62 кв.м, и обязанности зарегистрировать договора передачи квартиры в собственность граждан, взыскании судебных расходов,
В судебном заседании истица Демченко Т.Д. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика ОАО «Строитель» не явился на судебное заседание, был извещен телефонограммой, ходатайств об отложении в суд не предоставил в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без не явившегося участника процесса.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходи к выводу, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Истица Демченко Т.Д. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика ОАО «Строитель» на судебное заседание не явился, надлежаще извещен, однако ходатайств об отложении не предоставил в соответствии со ст.167 ГПК РФ, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело без не явившегося участника процесса.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно требованиям статьи 218 ГК РФ:
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
05 сентября 2008 года по Акту приема-передачи квартиры Открытое акционерное общество «Строитель» передало Демченко Т.Д. <адрес> по адресу: жилой дом у пересечении улиц <адрес>, расположенную на девятом этаже жилого дома, состоящую из одной комнаты общей проектной площадью-44,62 кв.м.
С момента фактической передачи имущества истец, исполняет все обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, несет необходимые расходы по его содержанию и ремонту, произвел чистовую отделку помещения.
Однако истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество, по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности в соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ. В связи, с чем вынуждена была обратиться в суд.
На основании выше изложенного, суд удовлетворяет исковые требования истца. Согласно техническому формуляру жилого помещения от 13 марта 2009г. <адрес> в <адрес> имеет общую площадь жилого помещения 44,4 кв.м, в том числе жилая площадь 19,9 кв.м, общую площадь квартиры 45,2 кв.м.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать право собственности за Демченко Т.Д. на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> в <адрес> с общей площадью жилого помещения 44,4 кв.м, в том числе жилой площадью 19,9 кв.м, общей площадью квартиры 45,2 кв.м.
Взыскать с ОАО «Строитель» государственную пошлину в сумме 4860 руб. 74 коп. в пользу Демченко Т.Д..
Данное решение считать основанием для регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней.
Судья Решение не вступило в азконную силу 28.12.2010г.