Дело № 2-3822/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«16» декабря 2010 г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Манапова Г.Х.,
с участием представителя истца Лапицкой А.Б., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пертова И.Н. к Администрации Ленинского района г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Пертов И.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на незавершенное строительство, расположенное на вышеуказанном земельном участке. На данный объект Петров И.Н. получил свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Петров И.Н. обратился в Администрацию Ленинского района г. Уфа с заявлением для оформления правоустанавливающих документов на указанный земельный участок, однако на данное заявление в установленный законом срок письменного ответа не дали.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Петрову И.Н., был выделен земельный участок №, площадью 877 кв.м. для строительства индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается списком индивидуальных застройщиков жилья микрорайона «<адрес>»
ДД.ММ.ГГГГ между Петровым И.Н. и Дирекцией НПИЗ «<данные изъяты>» жилого микрорайона <адрес> в лице директора Р.Л.Е. был заключен договор на строительство индивидуального жилого дома на закрепленном за мной участке, расположенном по вышеуказанному адресу.
ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г.Уфы за Петровым И.Н. было признано право собственности на незавершенное строительство под литерой А, расположенное по адресу <адрес>. На данный объект Петров И.Н. получил свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
На указанный земельный участок истцом были получены следующие документы: акт об отводе границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, акт согласования границ землевладений, землепользований Ленинского района г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, градостроительное заключение по условиям закрепления земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, акт санитарно-гигиенической экспертизы земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение отдела Государственного пожарного надзора г. Уфа УГПН ГУ МЧС России по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «В случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
Из кадастровой выписки на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ видно, что данный земельный участок не является ограниченным в обороте либо изъятым для государственных, либо муниципальных нужд, на основании представленного документа данный земельный участок свободен от каких-либо прав третьих лиц.
Согласно п.4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком каких-либо доказательств законности отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка и существование ограничения в обороте данного земельного участка суду не представлено.
На основании изложенного суд считает, что требования Петрова И.Н. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Петрова И.Н. к Администрации ГО г.Уфа РБ удовлетворить.
Признать за Петровым И.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 877 кв.м., кадастровый номер кадастрового квартала №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Г.Х. Манапова Решение суда в законную силу не вступило