Дело №2-2454/2010
Решение
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 годаг.Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Янбулатова З.С.,
с участием прокурора Юлдашева Р.Р.
с участием истца Мазина А.Н.
представителя ЗАО «Первый ипотечный агент АИЖК» Валеева А.Г.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазина А.Н. к Бобковой А.М. о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Мазин А.Н. обратился в суд с иском к Бобковой А.М. о выселении, мотивируя следующим.
Решением Ленинского районного суда г.Уфы от 23.10.2008г. удовлетворены исковые требования ЗАО «Первый Ипотечный агент АИЖК» к Бобковой А.М. о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов.
Согласно протокола заседания комиссии созданной приказом территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РБ от №, об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества №№. Мазин А.Н. признан победителем торгов по продаже арестованного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по РБ и истцом заключен договор купли-продажи арестованного имущества.
ДД.ММ.ГГГГ. согласно свидетельства о государственной регистрации права истец является собственником квартиры площадью 118,1 кв.м этаж 5 по адресу: <адрес>
Однако истец как собственник своей квартиры, пользоваться ею не может, т.к. ответчик с членами своей семьи без приведения каких-либо законных мотивов отказывается выехать из жилого помещения.
Истец уточнил свои требования и просит прекратить право пользования жилым помещением за бывшим собственником квартиры и снять с регистрационного учета по месту жительства и выселить Бобкову А.М. из данной квартиры и прекратить право пользования жилым помещением за сыном ответчика и снять с регистрационного учета по месту жительства и выселить Бобкова К.О. из данной квартиры.
В судебном заседании истец Мазин А.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Ответчики на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об уважительности неявки в судебное заседание суду не сообщили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при данной явке.
От представителя УФМС России по РБ поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица ЗАО «Первый ипотечный агент АИЖК» Валеев А.Г. исковые требования истца поддержал, просил иск удовлевторить.
Выслушав истца, представителя третьего лица, прокурора, полагавшего что иск подлежит удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственникосуществляетправавладения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Проживание ответчиков в данной квартире нарушает права истца установленные п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ.
Судом установлено, что решением Ленинского районного суда г.Уфы от 23.10.2008г.исковые требования ЗАО «Первый ипотечный агент АИЖК» к Бобковой А.М. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены. С Бобковой А.М. в пользу ЗАО «Первый ипотечный агент АИЖК» взыскана сумма задолженности в размее 1 301 980,17 руб. Обращено взыскание на предмет ипотеки-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость квартиры в размере 2 498 000 руб.
Согласно протокола заседания комиссии созданной приказом территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РБ от ДД.ММ.ГГГГ, об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества №ДД.ММ.ГГГГ., Мазин А.Н. признан победителем торгов по продаже арестованного имущества.
В соответствии акта приема-передачи имущества, реализованного на торгах ДД.ММ.ГГГГ. Мазин А.Н. признан победителем торгов по продаже имущества-участника торгов рег.№№гражданина РФ. Цена проданного имущества составляет 2 144 533 руб.
21.01.2010г. между Территориальным управлением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом по РБ и истцом заключен договор купли-продажи арестованного имущества, согласно которого «продавец» в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ передал в собственность «покупателю» Мазину А.Н. имущество: жилое помещение-квартиру №№ общей площадью 118,1 кв.м, в том числе жилой площадью 64,8 кв.м., <адрес>
Таким образом Мазин А.Н. является собственником квартиры №№ расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от №
Согласно справке о регистрации из ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы в данной квартире зарегистрирована вместе с ответчиком ее сын Бобков К.О.
В соответствии с ч.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 02.02.1998 г. № 4-П) снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего законную силу решения суда, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Мазина А.Н. о прекращении право пользования жилым помещением Бобковой А.М. и ее сына Бобкова К.О. и снятии их с регистрационного учета и выселении из квартиры <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мазина А.Н. удовлетворить.
Прекратить право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета и выселить без предоставления другого жилого помещения Бобкову А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бобкова К.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: Решение не вступило в законную силу.