2-32/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдиновой Р.Р. к Андреевой Ф.Р. об устранении нарушений, допущенных при проектировании и строительстве частного дома, угрожающих жизни и здоровью людей,
У С Т А Н О В И Л:
Сайфутдинова Р.Р. обратилась в суд с иском к Андреевой Ф.Р. об обязании изменить форму крыши дома, расположенного по адресу <адрес>, таким образом, чтобы снег и другие осадки с его крыши не падали на двор дома, расположенного по адресу <адрес>, указав, что Сайфутдинова Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ проживает в доме по адресу <адрес>, вместе с ней проживают мать - Гизатуллина Ф.Н., дочь - Даутова М.В., брат - Сайфутдинов Р.Р. В ДД.ММ.ГГГГ Андреева Ф.Р., проживающая по адресу <адрес>, не согласовав с Сайфутдиновой Р.Р., в недопустимой близости от ее домовладения, построила высокий дом с мансардой, угол крыши дома построен таким образом, что снег с нее падает на двор Сайфутдиновой Р.Р. Даутова М.В. ДД.ММ.ГГГГ в детский сад не ходит, постоянно находится дома, играет во дворе. В ДД.ММ.ГГГГ накопившийся на крыше дома Андреевой Ф.Р. снег упал на двор Сайфутдиновой Р.Р., накрыв собой конуру вместе с собакой, стоявший во дворе дома автомобиль до колес.
В судебном заседании Сайфутдинова Р.Р. исковые требования поддержала, пояснив, что Сайфутдинова Р.Р. обращалась к Андреевой Ф.Р. с просьбой изменить форму крыши, Андреева Ф.Р. этого не сделала, а установила снегодержатель, который тоже ничего не держит. Забор Сайфутдинова Р.Р. передвинула в начале октября 2010 г.
Представитель Андреевой Ф.Р. Хафизов Р.Ф. в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, пояснив, что Сайфутдиновой Р.Р. не представлено доказательств угрозы жизни и здоровью ее и проживающих с ней граждан. Андреевой Ф.Р. была установлена система снегоудержания, снег с крыши периодически убирается. Из представленных Сайфутдиновой Р.Р. фотографий не видно, что снег падает именно с крыши Андреевой Ф.Р. Забор Сайфутдинова Р.Р. передвинула самовольно, без согласования границ, в связи с чем изменилось направление падения снега.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Сайфутдинова Р.Р. с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу <адрес>. В настоящее время с ней проживают мать – Гизатуллина Ф.Н., дочь – Даутова В.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р., брат – Сайфутдинов Р.Р.
В жилом доме по адресу <адрес>, построенном в ДД.ММ.ГГГГ являющемся соседним по отношению к жилому дому Сайфутдиновой Р.Р., проживает Андреева Ф.Р., которая является собственником указанного дома по наследству, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Сайфутдинова Р.Р. обратилась в ОМ № 4 УВД <адрес> с заявлением о привлечении Андреевой Ф.Р. к уголовной ответственности, которая незаконно построила дом с высокой крышей, с которой зимой на участок Сайфутдиновой Р.Р. падает собравшийся снег и лед, что представляет опасность для жизни и здоровья семьи Сайфутдиновой Р.Р. На неоднократные жалобы Андреева Ф.Р. не реагировала. Постановлением УУМ ОМ № 4 УВД г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано.
ДД.ММ.ГГГГ Сайфутдиновой Р.Р. было направлено письмо № о том, что Администрацией Ленинского района г. Уфы в связи с обращением Сайфутдиновой Р.Р. была проведена проверка с выездом на место, в результате которой было установлено, что Андреева Ф.Р. в нарушение требований Градостроительного Кодекса РФ построила жилой дом по адресу <адрес>, без оформления разрешения на строительство. Андреева Ф.Р. обязалась регулярно производить очистку кровли от снега для недопущения его падения на территорию Сайфутдиновой Р.Р.
ДД.ММ.ГГГГ Сайфутдинова Р.Р. снова обратилась в ОМ № 4 УВД <адрес> с заявлением об обязании Андреевой Ф.Р. осуществить принудительную перепланировку крыши дома, расположенного по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Андреева Ф.Р. обратилась в ОМ № 4 УВД г. Уфы с заявлением о привлечении Сайфутдиновой Р.Р. к уголовной ответственности в связи с тем, что Сайфутдинова Р.Р. самовольно передвинула забор, разделяющий земельные участки Сайфутдиновой Р.Р. и Андреевой Ф.Р., что привело к уменьшению размера земельного участка Андреевой Ф.Р. Постановлением УУМ ОМ № 4 УВД г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела было отказано.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений, не связанных с лишением права собственности.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Андреева Ф.Р. в обоснование отказа в удовлетворении исковых требований Сайфутдиновой Р.Р. указывает, что в связи с тем, что Сайфутдиновой Р.Р. самовольно был перенесен забор между их земельными участками, снег с крыши дома по адресу <адрес> падает именно на участок Сайфутдиновой Р.Р., до переноса забора снег падал на участок Андреевой Р.Ф.
Суд с данным доводом Андреевой Р.Ф. согласиться не может, поскольку постановлениями об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ответом Администрации Ленинского района г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что забор Сайфутдиновой Р.Р. был перенесен в октябре 2010 г., а с жалобами и обращениями по факту падения снега на территорию своего земельного участка она начала обращаться в ДД.ММ.ГГГГ по результатам постройки в ДД.ММ.ГГГГ дома и зимнего сезона ДД.ММ.ГГГГ когда с крыши сходил снег, т.е. за 2 месяца до переноса забора.
Андреева Ф.Р. также указывает, что опасности жизни и здоровью Сайфутдиновой Р.Р. и проживающих с ней граждан крыша жилого дома Андреевой Ф.Р. по адресу <адрес> не представляет, поскольку ею на крыше установлена система снегоудержания, которая не позволяет снегу падать на земельный участок Сайфутдиновой Р.Р. по адресу <адрес>. Из представленных сторонами фотографий усматривается, что металлические элементы системы снегоудержания под давлением скапливающегося на крыше дома снега повредились, что исключает эффективность системы снегоудеражния и устранение опасности в связи с падением снега с крыши. Кроме того, земельный участок Сайфутдиновой Р.Р. должен быть безопасен не только от калитки до дома, но и у границ с земельным участком Андреевой Ф.Р.
Суд считает, что, установив систему снегоудержания, Андреева Ф.Р. признала необходимость устранения падения снега с крыши ее дома, а, следовательно, и опасность такого падения.
В соответствии с п. 5.3.4. СП 30-102-99 «Планировка и застройка территории малоэтажного жилищного строительства» до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома – 3 метра; от постройки для содержания скота и птицы – 4 метра; от других построек – бани, гаража и др. – 1 метр. Согласно СниП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» пункт 2.12 «В районах усадебной застройки расстояние от окон жилых помещений до хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках должно быть не менее 6 метров. Хозяйственные постройки следует размещать от границ участка на расстоянии не менее 1метра».
Как пояснила в судебном заседании Сайфутдинова Р.Р., ранее расстояние между ее земельным участком по адресу <адрес> и построенным в ДД.ММ.ГГГГ Андреевой Р.Ф. жилым домом, а не хозяйственной постройкой, по адресу <адрес> составляло 1,88 м., после переноса границы оно стало 1 м. Т.е. жилой дом Андреевой Ф.Р. был построен в недопустимой и противоречащей СанПиНом близости земельного участка Сайфутдиновой Р.Р., которая владеет земельным участком по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что также является основанием для удовлетворения исковых требований Сайфутдиновой Р.Р.
Андреева Ф.Р. в обоснование отказа в удовлетворении исковых требований указывает, что ею в предусмотренном законом порядке были получены справка о готовности дома по адресу <адрес> к заселению, постановление главы Администрации ГО г. Уфа о принятии его к эксплуатацию, разрешение на ввод его в эксплуатацию. Однако данные документы доказательствами отсутствия для Сайфутдиновой Р.Р. опасности в виде падения снега с крыши дома Андреевой Ф.Р. на земельный участок по адресу <адрес>, не являются, поскольку при проверке жилого дома по адресу <адрес> жилой дом Сайфутдиновой Р.Р. по адресу <адрес> не осматривался, участия при проверке Сайфутдинова Р.Р. не принимала.
Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, принадлежащий Андреевой Ф.Р., построенный ею в ДД.ММ.ГГГГ требованиям СанПиНа не соответствует из-за недопустимой близости к земельному участку, владельцем которого является Сайфутдинова Р.Р. В связи с этим с крыши дома Андреевой Ф.Р. на земельный участок Сайфутдиновой Р.Р. падает снег и другие осадки, что создает опасность жизни и здоровью Сайфутдиновой Р.Р. и проживающих с ней граждан. Сайфутдинова Р.Р. на основании этого вправе требовать устранения нарушений в пользовании земельным участком по адресу <адрес>.
Следовательно, исковые требования Сайфутдиновой А.А. к Андреевой Ф.Р. об обязании изменить форму крыши дома, расположенного по адресу <адрес>, таким образом, чтобы снег и другие осадки с его крыши не падали на двор дома, расположенного по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сайфутдиновой Р.Р. удовлетворить.
Обязать Андрееву Ф.Р. изменить форму крыши жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, таким образом, чтобы снег и другие осадки с его крыши не падали на двор дома, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н. Ильин
14.01.2011 г. Решение не вступило в законную силу