2-36/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михальчук З.Р., Т.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Михальчук З.Р., Т.С. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, за Михальчук З.Р. – на 128/300 доли, за Михальчук Т.С. – на 54/300 доли, указав, что на основании свидетельства о праве наследство по закону 32-919 от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения 31-1252 от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками домовладения, расположенного по указанному адресу. При совместном обращении в Администрацию ГО г. Уфы с заявлением о предоставлении в общую долевую собственность земельного участка Михальчук З.Р., Т.С. ответа не получили.
В судебном заседании представитель Михальчук З.Р., Т.С. Жубатов А.К. исковые требования поддержал.
Администрация ГО г. Уфа, 3 лицо Поскребышева А.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
3 лицо Федосеев В.Ю. исковые требования поддержала.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Михальчук Т.С. является собственником 64/300 долей домовладения, расположенного по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ № Михальчук З.Р. является собственником 128/300 долей домовладения, расположенного по адресу <адрес>.
Ранее домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежало следующим гражданам: c ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мухаметкаримову А. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Каримову Р.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Каримову А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мухаметкаримовой Р.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Каримовой Р.Р. на основании договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Каримову Р.А..; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Мухамедкаримову А. Л. на основании нотариальной расписки № от ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Каримовой Л.Г. на основании свидетельства о праве по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой БТИ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Михальчук З.Р., Т.С. обратились в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, для обслуживания индивидуального жилого дома, ответа не получили.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 25-П от 03.11.1998 г. «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
Как установлено ЗК РФ земельные участки, находящие в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности; оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами; так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования.
Пунктом «а» ч. 1 ст. 3 ФЗ от 10.05.2007 г. № 69 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» внесены изменения в ЗК РФ, согласно которым установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, и том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд, относится к полномочиям Российской Федерации (ст. 9 ЗК РФ). Согласно ч. 4 ст. 70.1 ЗК РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ.
Законное пользование спорным земельным участком происходит с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается справкой БТИ РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.
Таким образом, исковые требования Михальчук З.Р., Т.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, за Михальчук З.Р. – на 128/300 доли, за Михальчук Т.С. – на 54/300 доли подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Михальчук З.Р., Т.С. удовлетворить.
Признать за Михальчук З.Р. право собственности на 128/300 долей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Признать за Михальчук Т.С. право собственности на 64/300 долей земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н. Ильин
17.01.2011 Решение не вступило в законную силу