2-61/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 января 2011 г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акчурина Р.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Акчурин Р.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Акчурин Р.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ Акчурин Р.А. обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность. ДД.ММ.ГГГГ Акчурин Р.А. получил ответ Администрации ГО г. Уфа, согласно которому предоставление в собственность земельного участка не представляется возможным в связи с резервированием его для муниципальных нужд.
В судебном заседании Акчурин Р.А. исковые требования поддержал.
Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
По свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Акчурин Р.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу <адрес>, на основании чего ДД.ММ.ГГГГ Акчурину Р.А. было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности №.
ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом на земельном участке по адресу <адрес> построен в ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ Акчурин Р.А. обратился в Администрацию ГО г. Уфа с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу <адрес> в собственность для обслуживания индивидуального жилого дома. Ответ на данное заявление был дан Акчурину Р.А. МУ «Земельное агентство» г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которому предоставление спорного земельного участка возможно только в аренду в связи с его резервированием для муниципальных нужд.
Согласно ч.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действии Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок е предоставляться в частную собственность.
Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
Согласно Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ч.2 ст.9); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ч. 1 ст.36). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ч. 3 ст.36 Конституции РФ). Таким федеральным законом, регламентирующим в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения, является Земельный кодекс Российской Федерации.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, имеют исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права их аренды в порядке и на условиях, установленных данным Кодексом, федеральными законами.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ № 25-П от 03.11.1998 г. «По делу о проверке конституционности отдельных положении статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ.
Как установлено ЗК РФ земельные участки, находящие в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности; оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами; так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования.
Пунктом «а» ч. 1 ст. 3 ФЗ от 10.05.2007 г. № 69 ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РЫ в части установления порядка резервирования земель для государственных или муниципальных нужд» внесены изменения в ЗК РФ, согласно которым установление порядка резервирования земель, изъятия земельных участков, и том числе путем выкупа, для государственных и муниципальных нужд, относится к полномочиям Российской Федерации (ст. 9 ЗК РФ). Согласно ч. 4 ст. 70.1 ЗК РФ порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством РФ.
Довод Администрации ГО г. Уфа о том, что земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, суд считает необоснованным, поскольку кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ спорного земельного участка указание в особых отметках регистрацию обременения в виде его резервирования не содержит. Законное пользование спорным земельным участком происходит с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается техническим паспортом жилого дома по адресу <адрес>.
Таким образом, исковые требования Акчурина Р.А. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на земельный участок по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Акчурина Р.А. удовлетворить.
Признать за Акчуриным Р.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
СудьяА.Н. Ильин
17.01.2011 Решение не вступило в законную силу