№2-241/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«11» января 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истца Абдуллаевой Б.Т.,
истца Абдурахимовой С.С.,
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкова Н.И., Абдурахимова С.С. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Байкова Н.И., Абдурахимова С.С. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок общей площадью 415 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на вышеуказанном земельном участке, расположено домовладение, которое принадлежит им на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа, с просьбой о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность, однако Администрация ГО г.Уфа им в этом отказала.
Представитель истца и истец Абдурахимов С.С. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что домовладения обозначенное под литерой В,в1,в, расположенные на вышеуказанном земельном участке принадлежат на праве собственности Байковой Н.И., по завещанию после смерти отца, решением Ленинского районного суда г.Уфы от 31.10.2008г. за ней было признано право собственности на данное домовладение, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними 13.12.2008г. сделана запись регистрации №. Абдурахимовой С.С. принадлежат на праве собственности домовладение обозначенное под литерой Б, Б1,Б2,Б3, доставшееся ей после смерти матери, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
Право пользования земельным участком истцом приобретено одновременно с приобретением права собственности на жилой дом.
Согласно п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ. Согласно указанной норме закона собственник здания, сооружения или иной недвижимости имеет право постоянного пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под недвижимость.
В порядке ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений сооружений».
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
Как следует из обстоятельств дела, спорный земельный участок перешел истцам в фактическое владение до 1 июля 1990г.
В соответствии со ст. 9.1 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»: «в случае, если в акте, свидетельстве или ином документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».
07.09.2010г. истцы обратились в Администрацию ГО г. Уфа, с просьбой о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность, однако Администрация ГО г.Уфа им в этом отказала, мотивируя тем. что данный земельный участок расположен в границах красных линий.
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из представленных истцами документов: свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на данном земельном участке никаких установленных законом ограничений не зарегистрировано, данный земельный участок не изъят для государственных и муниципальных нужд.
В данном случае запрет на предоставление земельного участка в собственность мотивировался только тем, что данный земельный участок расположен в границах красных линий. Истцами на данный земельный участок был получен кадастровый паспорт, ему был присвоен кадастровый номер, из ходя из данного документа подтверждений тому, что он находится в границах красных линий, нет.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком каких-либо документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка и существование каких либо ограничений на данном земельном участке суду не представлено.
Таким образом, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Байкова Н.И. и Абдурахимова С.С. удовлетворить.
Признать за Байковой Н.И. 2/3 доли в праве собственности на земельном участке общей площадью 415 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Абдурахимовой С.С., 1/3 доли в праве собственности на земельном участке, общей площадью 415 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х., решение в законную силу не вступило