Дело №2-254/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» января 2011г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием истцов Сафонова И.А., Сафоновой С.В.,
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафонова И.А. и Сафоновой С.В. к потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Сафонов И.А., Сафонова С.В. обратились в суд с иском к потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», ГУП «Фонд жилищного строительства» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, мотивируя тем, что 29.05.2002г между Сафоновым И.А., Сафоновой С.В. и ПКФП «Своими руками» был заключен договор паенакопления на приобретение квартиры, по указанному адресу.
В соответствии с п. 1.7. договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ предварительный пай составил 505 728 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ Потребительский Кооператив «Своими руками», во исполнение п. 1.4 договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, передал квартиру по акту приема-передачи жилое помещение.
Истцами во исполнение обязательств, принятых на себя по договору паенакопления, внесли в кооператив паевые взносы, о чем свидетельствует справка о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ
Управление Федеральной службы кадастра и картографии по РБ на заявление членов кооператива о регистрации права собственности вышеуказанного дома отвечает отказам.
На основании изложенного истцы просят признать за ними право собственности на квартиру № по адресу РБ <адрес>.
В судебном заседании Сафонов И.А., Сафонова С.В. исковые требования поддержали.
Представитель ответчика ГУП «ФЖС» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит удовлетворить.
Представитель ПКФП «Своими руками» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
ДД.ММ.ГГГГ между Сафоновым И.А., Сафоновой С.В. и ПКФП «Своими руками» был заключен договор паенакопления на приобретение квартиры в строящемся доме по адресу <адрес> – <адрес>.
В соответствии с п. 1.7. договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ предварительный пай составил 505 728 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об изменении срока ввода объекта, расположенного по адресу: <адрес>, в эксплуатацию, в связи, с чем была продлена рассрочка внесения платежей.
ДД.ММ.ГГГГ было заключено дополнительное соглашение об изменении предварительного пая, который составил 509 440 рублей.
Потребительский Кооператив «Своими руками», во исполнение п. 1.4 договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, передал истцам квартиру по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору паенакопления № об определении технических характеристик и об окончательном пае (стоимости квартиры), который составил 509 440 руб.
Управление Федеральной службы кадастра и картографии по РБ на заявление членов кооператива о регистрации права собственности вышеуказанного дома отвечает отказом.
Сафонов И.А., Сафонова С.В. во исполнение обязательств, принятых на себя по договору паенакопления, внесли в кооператив паевые взносы, о чем свидетельствует справка о выплате пая № от ДД.ММ.ГГГГ
В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой внос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Обеспечить формирование полного пакета документов на дом обязан ГУП «Фонд жилищного строительства по РБ», однако фондом документы представлены не были, что привело к невозможности регистрации права собственности вышеуказанного жилого помещения.
Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного суд считает требования истцов подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца сумма уплаченной госпошлины при подаче искового заявления.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сафонова И.А. и Сафоновой С.В. удовлетворить.
Признать за Сафоновым И.А. и Сафоновой С.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Взыскать с ГУП «Фонд жилищного строительства РБ » в пользу Сафонова И.А. расходы по уплате госпошлины в размере 3370,44 (Три тысячи триста семьдесят) руб. 44 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х., решение в законную силу не вступило