Дело № 2-172/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Янбулатова З.С.,
с участием представителя истца Пищальникова Е.М.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Колпаковой Н.Ф. к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Колпакова Н.Ф. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя следующим.
Колпаковой Н.Ф. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 392 кв.м., кадастровый номер №, и истице принадлежит на праве общей долевой собственности (1/3 доля) на основании решения суда Ленинского района г.Уфы, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.
В 1995 году истцом к указанному дому, своими силами и средствами, был возведен жилой пристрой и отдельно построена баня.
Первоначально принадлежащая истцу часть жилого дома (1/3 доля) состояла из:
- основного строения с наименованием литер «А»; позиции по экспликации № этажа: №№;
Возведённый пристрой к дому состоит из:
- коридора, жилой комнаты и кухни - литер «А2»;
- тамбура - литер «а2»;
- веранды - литер «а4»;
- а так же хозяйственная постройка: баня – литер «Г2»
Поскольку, строительство было осуществлено без соответствующих разрешений, поэтому истец начал сбор необходимых документов и просит признать право собственности на самовольно возведенные пристрои.
В судебном заседании представитель истца Пищальников Е.М. исковые требования поддержал в полном объеме и в обоснование привел доводы, изложенные в нем.
От истицы поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
От третьих лиц Воробьева А.В., Тупиковой П.И. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 11 Гражданского кодекса РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, истице принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи реестровый номер № от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенного государственным нотариусом Богомазовой Г.Г.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 392 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек, так же принадлежит мне на праве общей долевой собственности (1/3 доля) на основании решения суда Ленинского района г.Уфы, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии №.
В 1995 году истцом к указанному дому, своими силами и средствами, был возведен пристрой к жилому дому и надворная постройка-баня.
Согласно техническому паспорту вышеуказанного домовладения от ДД.ММ.ГГГГ года, инвентарный № № составленному ГУП «БТИ РБ» Уфимский городской филиал, содержатся все сведения о данных постройках под литерами: А2, а2, а4, Г2.
Все строения, расположенные на земельном участке мерой 392 кв.м. не выходят за его пределы. Однако самовольные постройки не были оформлены надлежащим образом. Данный пристрой к дому был построен без получения необходимойразрешительной документации.
Первоначально принадлежащая истцу часть жилого дома (1/3 доля) состояла из:
- основного строения с наименованием литер «А»; позиции по экспликации № этажа: №№
Возведённый пристрой к дому:
- коридора, жилой комнаты и кухни - литер «А2»- второго этажа;
- тамбура - литер «а2»;
- веранды - литер «а4»;
- а так же хозяйственная постройка: баня – литер «Г2»
Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № № от ДД.ММ.ГГГГ г. законченный строительством индивидуальный жилой дом, построенный Колпаковой Н.Ф. хозспособом принят в эксплуатацию.
Также истцом получены следующие документы:
технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ г.жилого дома
кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Порядок пользования земельным участком после возведения самовольных построек не изменился, т.к. Колпакова Н.Ф. возвела постройки на том земельном участке, которым она пользуется, за границы отведённые под домовладения не выходила.
Сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным и строительным нормам и правилам, пригодна к заселению и эксплуатации – справка от ДД.ММ.ГГГГ. выданная администрацией Ленинского района городского округа город Уфа, и подтверждена Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа № № ДД.ММ.ГГГГ.
В силу ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Таким образом, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Колпаковой Н.Ф. удовлетворить.
Признать за Колпаковой Н.Ф. право собственности на самовольно возведенные пристрои к жилому дому под литером: А2 второго этажа, а2, а4, на литер Г2-баня, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.