Дело №2-80/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января2011 г.г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
федеральногосудьи Зайнуллиной С.Р.,
при секретаре Мутагаровой А.Р.
рассмотрев в открытомсудебном заседании гражданское дело по искуМальцев С.А. , Мальцева И.В. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Мальцев С.А., Мальцева И.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на <адрес> общей площадью 69,6 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. В обосновании иска сослались на то, что проживают и зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена нам по ордеру № от 18.05.2004г. на основании Постановления главы муниципального образования Октябрьский район г.Уфы № от 17.05.2004г.
Согласно п. 5.3 Положения о порядке предоставления служебных помещений муниципального жилищного фонда городского округа город Уфа РБ, утвержденного Решением Совета городского округа город Уфа РБ № от 04.12.2008 г. служебные жилые помещения, предоставленные до 01.03.2005 г., утрачивают статус служебного жилого помещения с момента обращения гражданина, проживающего в гаком жилом помещении, в МУП «УЖХ г.Уфы» с заявлением о заключении договора социального найма.
Договор социального найма на указанное жилое помещение заключен с МУП «УЖХ г.Уфы» 17.09.2009г. за №.
При обращении в управление приватизации жилых помещений СМУ «Центр недвижимости» г. Уфы по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения были предоставлены: справка ЕРКЦ МУП УЖХ г. Уфы «Ленинский район отделение «Чернышевское» № от 16.09.2009г.. копия лицевого счета, договор социального найма. технический формуляр, кадастровый паспорт на <адрес>.
Истцы право на бесплатную приватизацию жилого помещения на территории г.Уфа не использовали, что подтверждается справками УГФ ГУП «БТИ РБ» № от 08.11.2010г., справками Росреестра № от 28.10.2010г. и № oт 03.11.2010г.
Для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа город Уфа РБ на объекты недвижимого имущества, расположенные в <адрес>, Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан были сданы необходимые документы. Однако УФСГРКиК по РБ отказано в государственной регистрации на указанные объекты главным образом по причине того, что передающей стороной - Министерством земельных и имущественных отношений не зарегистрировано в установленном законом порядке в ЕГРП на недвижимое имущество право собственности РБ и переход права собственности к муниципальному образованию ГО г.Уфа.
При обращении в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ был получен ответ за № oт 16.02.2010г. о том, что по вышеуказанным основаниям приватизация <адрес> жилом <адрес> невозможна. Следовательно, проведение государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортосган в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортосган в установленном законом порядке не представляется возможной. В результате, они не имеют возможности реализовать предоставленное им законом право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения.
Если государство устанавливает в законе право гражданина на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Занимаемая ими квартира, согласно закону, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истцы, проживающие в указанной квартире, ранее в приватизации не участвовали.
В судебном заседании истцы Мальцев С.А., Мальцева И.В. исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Администрация ГО г.Уфы, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил. На основании ч.4 ст.167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав истцов, изучив и оценив материалы дела,суд приходит к следующему.
Судом установлено, что <адрес> по адресу: <адрес> предоставлена истцам по ордеру № от 18.05.2004г. на основании Постановления главы муниципального образования Октябрьский район г.Уфы № от 17.05.2004г., что подтверждается ордером (л.д.6).
Между Мальцев С.А. и МУП УЖХ <адрес>, действующего по доверенности от имени собственника жилого помещения Администрации <адрес>. был заключен договор социального найма № от 17.09.2009г. на <адрес> общей площадью 69,6 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м, находящуюся по <адрес>.
На данную квартиру выдан технический формуляр жилого помещения от 3 октября 2009 года № и кадастровый паспорт помещения от 03.10.2009г. №.
Согласно справке о регистрациифилиала МУП УЖХ г. Уфы«Единыйрасчетно-кассовыйцентр» от 11.01.2011г. № в данной квартирезарегистрированы Мальцев С.А., Мальцева И.В.
Как следует из сообщения об отказе в государственной регистрации правоустанавливающих документов от 11.01.2010г. №г-30 в приватизации оспариваемой квартиры отказано, так как не представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости, которые являются основанием для регистрации перехода права собственности.
В соответствии со ст. 2Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»гражданеРоссийской Федерации, занимающиежилые помещенияв государственноми муниципальномжилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийсяв хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений «ведомственный фонд», на условиях социального найма, вправе приобрести этизанимаемыепомещения в собственность.
По смыслу указанного закона право на приобретениев собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещенияв домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагаетсозданиегражданам равныхусловий для реализацииданного права.
Действующее законодательствоо приватизациине содержит ограниченийпо приватизациитаких жилых помещений в тот период, когда такиепомещения передаютсяиз одного жилищного фондав другой - из ведомственного вмуниципальный.
Согласно п. 5 ПостановленияПленума Верховного СудаРФ «О некоторых вопросах применениясудами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фондав Российской Федерации»от 24.08.1993 г. № 8требования граждано бесплатной передаче в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутыммежду этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которыхзаконом возложенаобязанность по передаче жилья в собственностьграждан.
Согласно п. 8 указанного Постановления Пленума Верховного СудаРоссийской Федерации, исходя изсмыслапреамбулыи ст.ст. 1,2 ЗаконаРоссийской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемого помещения на предусмотренныхэтим Закономусловиях,если они обратилисьс таким требованием.
Данная квартира не относятся к категории жилых помещений, не подлежащихприватизации.
Таким образом,отказ в приватизации по основанию отсутствияв перечнегосударственного имущества, переданного в муниципальную собственность муниципальногообразованияГО г. Уфа не основанна ЗаконеРФ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и является неправомерным.
При таких обстоятельствах, с учетом того, что создавшаяся ситуациянарушает права истцов, предусмотренныест. 35Конституции РФ и ст.2 Закона РФ«О приватизациижилищного фондав Российской Федерации», истцы свое право на приватизацию не использовали, что подтверждается справками УГФ ГУП «БТИ РБ» №№ № от 08.11.2010г., справками Росреестра № от 28.10.2010г. и № oт 03.11.2010г. (л.д.11,12,13), суд считает что исковые требования Мальцева С.А., Мальцевой И.В. о признании права собственности на <адрес> общей площадью 69,6 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Иск Мальцев С.А. , Мальцева И.В. к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признатьза Мальцев С.А. и Мальцева И.В.право собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 69,6 кв.м, жилой площадью 43,1 кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Федеральныйсудья:С.Р.Зайнуллина
Решение на 28.01.2011г. в законную силу не вступило.