дело №2-460\11
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
26.01. 2011 г.г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы РБ Легковой В.В.с участием заинтересованных лиц Салихова А.Р., его представителя Усманова Э.Р. (дов. в деле); ; Салихова Я.Д., Салихова Т.Д.при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салихова Р.Д. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Салихов Р.Д. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, литер № мотивируя следующим. На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Салихов Р.Д. является наследником 1\4 доли домовладения по адресу: <адрес>. В целях улучшения жилищных условий истец своими собственными силами и на свои средства возвел жилой дом под № - литер №. Все необходимые согласования у него имеются.
Ранее в судебном заседании истец Салихов Р. Д. исковые требования полностью поддерживал по основаниям, указанным в иске.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец Салихов Р.Д.. не явился, представил заявление, где указал, что судебную повестку получил ДД.ММ.ГГГГ, он и его адвокат не успевают с оформлением дополнительным документов, а также необходимо ознакомиться с материалами гражданского дела.
Суд с учетом мнением заинтересованных лиц Салиховых А.Р., Я.Д., Т.Д, не возражавших против рассмотрения дела при имеющейся явке, полагает возможным рассмотреть дело без истца, поскольку дело значится находящимся в производстве с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ братья Салиховы обжаловали принятое ранее ДД.ММ.ГГГГ решение суда об удовлетворении иска, а неоднократном разбирательстве в Верховном суде РБ по настоящему делу истец Салихов Р.Д., как и о принятом ДД.ММ.ГГГГ определениикассационной инстанции об отмене решения суд знал. Суд учитывает, что с лета 2010г. между братьями Салиховыми имеет место очередной спор по поводу земельного участка по адресу:г.№ в связи с чем сторонами собраны необходимые документы в подтверждение своих доводов.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа на судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, представил заявление о рассмотрение спора в их отсутствие.
Представители третьих лиц: Управления архитектуры и градостроительства г.Уфы, ГУ ФРС по РБ на судебное заседание также не явились, надлежащим образом были извещены, непосредственно их спор не касается. Позиция Управления государственной регистрации, кадастра и картографии в РБ изложена в письменном виде, они просили рассмотреть спор в их отсутствие (л.д.39).
Суд, учитывая мнение Салиховых и их представителя, считает возможным рассмотреть данное дело без участия не явивших участников судебного заседания.
Выслушав доводы Салиховых, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как установлено по делу, Салихов Р.Д. является наследником 1\4 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, (литер А) что подтверждается решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о госрегистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.16).
В целях улучшения жилищных условий Салихов Р.Д. своими силами и на свои средства возвел на наследуемом земельном участке площадью 806 кв.м. жилой дом под литером Е, расположенный на первом этаже дома по вышеуказанному адресу.
22 отряд «Государственной противопожарной службы РБ Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» в письме от ДД.ММ.ГГГГ указывают, что считают возможным закрепление земельного участка под самовольно возведенные постройки по адресу: <адрес>.
Федеральное государственное учреждение здравоохранения « Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан» в акте санитарно-эпидемиологического обследования земельного участка для закрепления под индивидуальное домовладение №/ОК от ДД.ММ.ГГГГ указывают, что земельный участок по адресу: г.№ не соответствует требованиям №, так как находится в санитарной зоне(л.д.10).Согласно градостроительному заключению № № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы ввиду нахождения в санитарно-защитной зоне гаражного комплекса для легкового автотранспорта(л.д.11).
Согласно письма первого заместителя главы Администрации Ленинского района ГО г.Уфа Хусаинова С.С. в согласовании градостроительного заключения Салихову Р.Д отказано (л.д.14).
Судом установлено, что гаражный автокооператив № расположенный в квартале, ограниченный <адрес>№ построен в 1995 году, что подтверждается письмом ГУП ЦУиОН РБ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).Согласно технического паспорта истцом Салиховым Р. литер № <адрес> № г.Уфы литер № был возведен в 1997г..т.е после возведения гаражного комплекса.В материалах дела имеется протокол заседания комиссии по застройке г.Уфы от из которого усматривается, что вопрос о предоставлении земельного участка для оформления правоустанавливающих документов снят с рассмотрения ввиду запрещенного вида функционального использования земельного участка земельного участка, согласно Градостроительному регламенту и размещения в санитарно-защитной зоне(л.д.45).
В качестве одного из оснований для признания права собственности на домовладение Салиховым Р.Д указано в иске от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.4) на то, что ним и 3 другими братьями, являющимися сособственниками домовладения (литер № и земельного участка по № (по 1\4) имеется согласие по порядку пользования земельным участком, что не соответствует действительности. В настоящее время в производстве Ленинского районного суда г.Уфы имеется гражданское дело по указанному спору, т.е браться Салиховы не достигли соглашения по порядку пользования общим земельным участком, что видно также из заявления Салихова Р.Д по спору с Салиховым А. Д. (л.д.85).
Кроме того имеется спор и о общей площади земельного участка (л.д.1333), на что обращено внимание кассационной инстанцией (л.д.163).
Из выступления в суде Салихова Т. усматривается, что в настоящее время Салихов Р.Д без согласования с братьями строит дом, поставил железный гараж, что подтверждается представленными фото.
В соответствии со ст.222 ГК РФ.
При таких обстоятельствах суд считает иск Салихова Р.Д. необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Салихова Р.Д. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом под литером №, расположенный на земельном участке площадью № к.в. по адресу: <адрес>. за необоснованностью отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Уфы.
СудьяВ.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 31.01.11