Дело №2-97/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 января 2011 г.г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истца Рафикова Р. М., действующего по доверенности № 6701, от 11.05.2010 г.,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганиева Х.Х. к администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Ганиев Х.Х., обратился в суд с иском к администрации ГО г. Уфа РБ, о признании права собственности на домовладение, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес> и состоящее из жилого дома — литер «Б», веранды — литер «б», 2-ух гаражей — литера «Г6», «Г7», хоз. блока — литер «Г8», бани — литер «Г9», сарая — литер «Г10».
В обоснование своих требований, истец указал на то, что он является пользователем индивидуального жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 872 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Вышеуказанное домовладение, состоящее из жилого дома — литер «Б», веранды — литер «б», 2-ух гаражей — литера «Г6», «Г7», хоз. блока — литер «Г8», бани — литер «Г9», сарая — литер «Г10», было построено истцом своими силами и за свой счет в период с 2004 по 2006 г.г.
В судебном заседании представитель истца Рафиков Р. М. исковые требования Ганиева Х. Х. поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации ГО г. Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае, лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку, в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправным собственником, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом. По вопросам владения, пользования, распоряжения Ганиевым Ханифом Хамитовичем, вышеуказанным домовладением, никаких споров и разногласий ни с кем не имеется. Самовольные строения возведены им с соблюдением правил противопожарной охраны, санитарных разрывов от жилья и построек до соседних зданий с согласованием границ землепользования с другими землепользователями-соседями, отвечает санитарно-эпидемиологическим строительным нормам, государственным стандартам. Сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается следующими документами:
План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ г.,
Кадастровый паспорт земельного участка;
Технический паспорт на жилой дом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.,
Градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка,
Акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, от ДД.ММ.ГГГГ г.,
Справка председателя уличного комитета, ДД.ММ.ГГГГ г.,
Протокол заседания МВК ГО г. Уфа РБ, от ДД.ММ.ГГГГ г.,
Справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению, от ДД.ММ.ГГГГ г.,
Заключение ГУ «ОГПС-22 РБ МЧС РФ», № №;
Постановлением Главы Администрации ГО г. Уфа № № г. данное домовладение Ганиева Х.Х. принято в эксплуатацию.
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 872 кв.м., с кадастровым номером №, находится в постоянном пользовании истца.
Ганиев Х.Х. своими силами и за свой счет построил жилой дом и вспомогательные постройки, расположенные по адресу: <адрес> проживает по указанному адресу, содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Супруга Ганиева З.М. не возражает по узаконению домовладения за истцом.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности за Ганиевым Х.Х., на жилой дом — под литером «Б», веранду — под литером «б», два гаража — под литерами «Г6», «Г7», хоз. блок — под литером «Г8», баню — под литером — «Г9», сарай — под литером «Г10», обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Ганиева Х.Х. удовлетворить.
Признать за Ганиевым Х.Х. право собственности на домовладение: литер «Б» — жилой дом, литер «б» — веранда, литера «Г6», «Г7» — гаражи, литер «Г8» — хоз. блок, литер «Г9» — баня, литер «Г10» — сарай, расположенные по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.