Дело № 2-68/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 января 2011 г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.,
с участием истицы Фаткуллиной А.Х.
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фаткуллиной А.Х. к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Фаткуллина А.Х. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на комнату в общежитии в порядке приватизации, мотивируя следующим.
Истица проживает в комнате №<адрес> с 16 января 1990г. Данный дом являлся общежитием и комнату для проживания в нем истице выделили в связи с трудовыми правоотношениями. На данную комнату истице открыт лицевой счет, согласно которого она регулярно оплачивает коммунальные платежи.
На основании изложенного, истица просят признать за ней в порядке приватизации право собственности на занимаемую комнату №<адрес>
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представители ответчиков Министерства земельных и имущественных отношений РБ, администрации городского округа г. Уфа, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, причины неявки суду не сообщили. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
По смыслу указанной выше нормы закона следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том, случае, если имеется распоряжение о передаче жилого помещения в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Также в ст. 6 вышеуказанного закона говорится, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда»).
В соответствии со ст. ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предоставлено право с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приватизировать помещения, в которых они проживают.
Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, Фаткуллина А.Х. с 16.01.1990г. вселилась в комнату <адрес> в связи с трудовыми отношениями, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ.
Согласно представленным суду копий лицевого счета, истица ежемесячно производила оплату за квартплату и коммунальные услуги по одному и тому же лицевому счету за комнату №<адрес>
Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В силу ст.4 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Следовательно, граждане, которые занимают указанное жилое помещение, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Осуществление гражданами РФ своих прав, предоставленных Конституцией РФ, федеральными законами, другими нормативно-правовыми актами, право приватизации жилья, не может ставиться в зависимость от действий (бездействий) ответчика, особенно если это действие (бездействие) нарушает нормы закона.
Более того, согласно Обзору судебной практики Верховного Суд РФ от 07.06.2006 г., от 14.06.2006 г. относительно не переданных после приватизации государственных и муниципальных предприятий в муниципальную собственность жилых помещений в общежитиях установил, что на правоотношения не переданных в муниципальную собственность жилых помещений в общежитиях должны распространяться те же положения, регулирующие порядок приватизации жилых помещений в общежитиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Фаткуллиной А.Х. о признании права собственности в порядке приватизации комнату <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать за Фаткуллиной А.Х. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.