Дело №2-16/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2011г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Янбулатова З.С.,
с участием истца Беляевой Л.Д., ее представителя Мухсинова А.М., действующего на основании доверенности от 10.02.2010г. №440
третьего лица Беляевой В.Н.,
адвоката Латыповой С.Н., представившей удостоверение от 25.02.2003г. №03/652
адвоката Хабибуллина М.Г., представившего удостоверение от 12.03.2004г. №1031,
при секретаре Гимазовой Э.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляевой Л.Д. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Беляева Л.Д. обратилась в суд с указанным иском, мотивировав следующими обстоятельствами.
Земельный участок по адресу: <адрес> был выделен бабушке истицы Шубиной А.Н. для строительства дома, что подтверждается разрешением исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ. на производство перепланировки дома Шубиной А.Н. по адресу: <адрес>
Шубина А.Н. завещала указанное домовладение литер Б,б,Г5 своей дочери Беляевой В.М., то есть матери истицы, которая в свою очередь составила завещание на истицу-Беляеву Л.М. ДД.ММ.ГГГГ мать истицы умерла. Истица указывает, что поскольку указанные строения являлись самовольными постройками, они не были надлежащим образом оформлены, то она не смогла их наследовать, самовольные постройки не входят в состав наследственной массы. После смерти матери истца совместно с отцом проживала в указанном доме, пользовалась жилым помещением, предметами домашней обстановки, быта и другими вещами. Она с 1963 года зарегистрирована по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги, подтверждается квитанциями по оплате электрической энергии, воды и газа. В доме заменила пол, окна, заменила два нижних венца по периметру дома, отремонтировала крышу и веранду (сени), застраховала имущество. ДД.ММ.ГГГГ. умер отец истицы Беляев Д.М.
Для оформления права собственности на домовладение истица получила согласования всех инстанций, постановлением администрации ГО №. ей был разрешен ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>
На основании изложенного, истица просит суд признать за собой право собственности на самовольно возведенный жилой дом под литерами «Б», «б», сени, расположенные по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица и ее представитель Мухсинов А.М. поддержали исковые требования в полном объеме, суду пояснили, что земельный участок в аренду не оформлен и принадлежит государству, дом в 1959 году построила бабушка, истица благоустраивала дом, на основании п. 3 ст. 222 ГК РФ просили признать за истицей право собственности на домовладение. Истица представила суду на обозрение квитанции на стройматериалы и пояснила, что она улучшала дом, заменила окна венцы, пол, крышу, частично переоборудовала фундамент.
Представитель ответчика администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о судебном разбирательстве, что подтверждается уведомлением о вручении, о причинах неявки суду не сообщил. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрело дело при данной явке.
Третье лицо Беляева В.Н., ее преставитель Хабибуллин М.Г., адвокат Латыпова С.Н., исковые требования не признали, суду пояснили, что Беляева В.Н. является супругой родного брата истицы-Беляевой Л.Д. Её муж в ремонте спорного дома принимал больше участия, чем истица. Беляеву В.Н.обманным путем вынудили подписать соглашение, поскольку на данном земельном участке находятся два дома под номером №. На сегодняшний день отсутствуют какие-либо документы на пользование земельным участком, имеется спор, как по домовладению, так и по землепользованию.
Выслушав мнение участников процесса, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно Разрешению исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся города Уфы №«ДД.ММ.ГГГГ года гражданке Шубиной А.Н., проживающий в <адрес> перестроить свой дом на своей усадьбе. Старый свой дом разобрать.
Согласно завещанию № года, удостоверенному нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы г. Уфы БАССР Д. Нигматуллиной, Шубина А.Н. завещала принадлежащее ей домовладение по <адрес> своей дочери Беляевой В.М.. Согласно завещанию№ДД.ММ.ГГГГ. Беляева В.М. завещала своей дочери Беляевой Л.Д. жилой дом с надворными постройками №».
Беляева Л.Д. представила суду многочисленные квитанции, подтверждающие факт оплаты ею за электроэнергию, воду.
Истицей представлено соглашение о порядке владения и пользования общим земельным участок, согласно которому Беляева Л.Д. и Беляева В.Н. достигли согласия о пользовании каждой из них № долей земельного участка.
Согласно техническому паспорту домовладения дом под литером Б был построен в 1959году.
Комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Ленинского района городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ. №№ выдала справку от 27 июня 2008г.о готовности индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> к заселению. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ главы администрации ГО г. Уфа указанный дом принят в эксплуатацию.
В силу п.3 ст. 222 ГК РФ права собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном(бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает право охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела, и в ходе судебного разбирательства судом установлено, что дом изначально был построен бабушкой истицы Шубиной А.Н., а затем перешел к матери Беляевой В.М. Сама истица Беляева Л.Д. участия в строительстве дома не принимала, требования о притязаниях на дом в порядке наследования не выдвигала.
В подтверждение своих доводов о том, что она полностью перестроила домовладение, какими-либо доказательства суду не представила. В судебном заседании было установлено, что на одном земельном участке, в доме под литером Б» проживает брат истицы Беляев А.Д., с которым у истицы имеется спор. Суду не представлены документы, удостоверяющие право Беляевой Л.Д. на пользование земельным участком.
При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Беляевой Л.Д. о признании за ней права собственности на самовольные строения.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Беляевой Л.Д. к администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами «Б», «б», расположенные по адресу: <адрес> отказать за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья:
Решение суда не вступило в законную силу.