Дело №2-417/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 января 2011 г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Янбулатова З. С.,
с участием представителя истца Сайфуллиной З. К., действующей по доверенности № 4909 от 02 сентября 2010 года,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутлиахметова Н.А. к администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Кутлиахметов Н. А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации ГО г.Уфа РБ о признании за ним права собственности на самовольно возведенное строение: незавершенный строительством дом, находящийся на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью: 1049 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, мотивируя следующим.
Кутлиахметову Н. А. принадлежит на праве долевой собственности 1/2 доля земельного участка площадью 1049 кв.м., расположенный по адресу: г<адрес>
На данном участке истец возвел самовольное строение, общей площадью 127,5 кв. м, кв.м., обозначенный литером «Б», «б», на которое намерен оформить право собственности. Самовольная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебном заседании представитель истца Сайфуллина З. К. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика администрации ГО г.Уфы, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании свидетельства о государственной регистрации права серия № года, истцу принадлежит на праве собственности 1/2 доля земельного участка площадью 1049 кв. м. кадастровый номер №. Данная доля принадлежит истцу на основании договора купли - продажи от 16 октября 2006 года. ? доля данного земельного участка принадлежит Рыбачук Л.Е. на праве общей долевой собственности.
Между сособственниками земли сложился порядок пользования земельным участком, что подтверждается соглашением, заключенным между сособственниками: Кутлиахметовым Н.А. и Рыбачук Л.Е.
Из технического паспорта на жилой дом <адрес> усматривается, что по указанному адресу имеется объект незавершенного строительства под литером «Б», «б», общей площадью127,5 кв.м.
На обращение истца от 01.12.2010г. о выдаче разрешительной документации на объект незавершенного строительства, от администрации ГО г.Уфа ответ не последовал.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками
Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу статьи 130 ГК РФ незавершенное строительство является недвижимым имуществом, поэтому право собственности на него подлежит регистрации, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество порядке.
В силу ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Объект незавершенного строения, расположенный по адресу: <адрес>, не влечет угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает права других собственников, в связи, с чем может быть сохранено в имеющемся виде.
От супруги Ахмадуллиной Л.Ф. имеется нотариально заверенное согласие на оформление незавершенного объекта за истцом.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости общей площадью 127,5 кв. м, расположенный по адресу ул. <адрес> литер «Б», «б» подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кутлиахметова Н А удовлетворить.
Признать за Кутлиахметовым Н.А, право собственности на незавершенный строительством объект недвижимости под литерами «Б», «б», расположенные по адресу: г<адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья: Решение не вступило в законную силу.