Дело № 2-207/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием истца Гайфуллина Р.З.
ответчика Барышевой Ф.З.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайфуллина Р.З. к Барышевой Ф.З. о выплате компенсации в связи с невозможностью выдела в натуре,
У С Т А Н О В И Л:
Гайфуллин Р.З. обратился в суд с иском к Барышевой Ф.З. о выплате компенсации в связи с невозможностью выдела в натуре, мотивируя тем, что является собственником 1/12 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником остальной части квартиры является ответчик Барышева Ф.З.
На неоднократные предложения истца о выкупе его доли ответчиком, она отвечала отказом.
В связи с чем истец просит выплатить ответчика ему компенсацию в размере 200 750 руб., исходя из рыночной стоимости трехкомнатной квартиры – 2 409 000 руб.
В судебном заседании истец Гайфуллин Р.З. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Барышева Ф.З. иск признала, но просила сумму 200 750 руб. снизить на половину, в связи с тяжелым материальным положением.
Выслушав доводы сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании решения суда от 22.12.2009г. Гайфуллину Р.З. принадлежит 1/12 доли в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Собственником остальной доли является его родная сестра Барышева Ф.З.
Гайфуллин Р.З. неоднократно обращался к Барышевой Ф.З. с просьбой о выкупе его доли в квартире, но соглашение не было достигнуто.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия.. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Ответчик Барышева Ф.З. согласилась с иском, но просила снизить сумму компенсации.
Истцом представлен отчет Уфимского городского филиала ГУП Бюро технической инвентаризации РБ № по оценке рыночной стоимости трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по состоянию 08.06.2010г., согласно которому ее цена составила 2 409 000 руб., следовательно, стоимость 1/12 доли, принадлежащей Гайфуллину Р.З. составляет (2 409 000 руб. : 12) = 200 750 руб.
Учитывая, что доля истца в этой квартире составляет незначительную часть, там он не проживает, сам попросил выплатить ему компенсацию, Барышева Ф.З. частично признала иск – половину суммы, т.е. 100 375 руб., при этом экспертный отчет на указанную сумму не представила, поэтому суд сумму 200 750 руб. в счет компенсации, в связи с невозможностью выдела доли в натуре считает обоснованным, в связи с чем удовлетворяет иск.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому государственная пошлина в размере 5 207,50 руб., исходя из взыскиваемой суммы, также подлежит взысканию с ответчика.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Гайфуллина Р.З. удовлетворить.
Обязать Барышевой Ф.З. выплатить Гайфуллина Р.З. компенсацию в размере 200 750 (двести тысяч семьсот пятьдесят) рублей, в связи с невозможностью выдела в натуре.
Взыскать с Барышевой Ф.З. в пользу Гайфуллина Р.З. в возврат государственной пошлины 5 207, 50 (пять тысяч двести семь руб. пятьдесят коп.) руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Решение на 03.02.2011г. в законную силу не вступило.