Дело № 2-90/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 января 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.
с участием представителя истца Каримовой А.З., действующей по доверенности от 09.06.2010г.
при секретаре Мутагаровой А.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева П.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л:
Васильев П.А. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольно возведенные строения, мотивируя следующим.
Дом под литером А, расположенный по адресу: <адрес> был приобретен в 1969г. по частной расписке родителями истца.
Истец с детства и по настоящее время проживает в этом доме.
В 1982г. истцом был построен пристрой к дому под литером А1, в 1986г. – пристрой под литером А2, в 1994г. – пристрой под литером А3, а также веранда под литером а2.
Истец просит признать за ним право собственности на строения под литерами А1, А2, А3, а2, поскольку на них не были в установленном порядке получены разрешения на строительство.
Истец Васильев П.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, передав полномочия своему представителю Каримовой А.З., в суд не явился. Представитель ответчика – Администрации ГО г.Уфа, также надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного разбирательства, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении, в судебное заседание не явился. Не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон.
Представитель истца Каримова А.З. исковые требования Васильева П.А. поддержала по основаниям, изложенным в иске. Просила признать за ним право собственности на самовольные строения под литерами А1, А2, А3, а2, расположенные по адресу: <адрес>.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес> был приобретен по частной расписке родителями истца ВВВ и ААА в 1969г.
В этом доме с детства и по настоящее время проживает истец Васильев П.А.
Как видно из согласии, заверенных нотариусом 17.08.2010г. и 13.07.2010г., родные сестры отца истца ИИИ и БББ от принадлежащих им по 1/18 доли в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом отказались в пользу Васильева П.А.
Истец с детства и по настоящее время проживает в этом доме, но им на данном же земельном участке самовольно без надлежащего оформления необходимых документов были построены к жилому дому пристрои под литерами А1, А2 и А3, а также веранда под литером а2.
В материалах дела имеются документы, подтверждающие, что строения возведены:
- с соблюдением градостроительных норм, что подтверждается градостроительным заключением № от 19.07.2010г.;
- с согласованием границ землепользования с другими землепользователями – соседями, что подтверждается соответствующим актом от 12.07.2010г.,
а также истцом представлены документы:
- технический паспорт домовладения по состоянию на 21.05.2009г.;
- справка о готовности индивидуального жилого дома к заселению от 26.07.2010г.
- план земельного участка от 20.06.2010г.
В соответствии с ч.2 ст.4 ГК РФ, по отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Суд считает правильным применить редакцию ст.222 ГК РФ 1996г., т.к. права и обязанности у истца по домовладению возникли в период действия прежнего закона.
Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Письмом № от 30.07.2010г. Администрация Ленинского района ГО г.Уфа согласовывает градостроительное заключение № от 19.07.2010г. и просит рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы возможность ввода в эксплуатацию трех пристроев к домовладению, расположенных по адресу: <адрес> с целью последующего возможного установления права собственности за Васильевым П.А. в судебном порядке.
Как видно из протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ от 26.08.2010г., Васильеву П.А. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком по адресу: <адрес>.
Таким образом, по делу установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, находится в постоянном пользовании истца. Васильев П.А. своими силами возвел пристрои к жилому дому и веранду, проживает в доме, другого жилья не имеет, содержит дом в надлежащем состоянии. Истцом доказано, что сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании права собственности за Васильевым П.А. на строения под литерами А1, А2, А3 и а2, расположенные по адресу: <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Васильева П.А. удовлетворить
Признать за Васильева П.А. право собственности на строения, состоящие из литеров А1-пристрой, А2-пристрой, А3-пристрой, а2-веранда, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Федеральный судья:
Решение на 02.02.2011г. в законную силу не вступило.