Дело № 2-113/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 г.г.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе председательствующего судьи Янбулатовой З.С.,
с участием представителя истца Царева И.В. – Смирнова К.В.,
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царева И.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о деприватизации жилого помещения
УСТАНОВИ Л:
Царев И.В. обратился с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о деприватизации жилого помещения.
В последующем представитель истца Смирнов К.В. уточнил исковое заявление и попросил также расторгнуть договор передачи жилых комнат в коммунальной квартире в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г. в части передачи Цареву И.В. комнаты № № жилой площадью 12,7 кв.м. в четырехкомнатной квартире № <адрес> обязать ответчика принять в собственность жилое помещение в виде комнаты № <адрес> обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма указанного жилого помещения.
В судебном заседании представитель истца поддержал иск в полном объеме. В обосновании иска пояснил, что истец приватизировал муниципальное жилое помещение по адресу <адрес> Наймодателем являлась Администрация ГО г.Уфа, что подтверждается договором передачи жилых комнат в коммунальной квартире в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.
В настоящее время истец намерен деприватизировать указанное жилое помещение с целью дальнейшего обмена на другое муниципальное жилое помещение.
Истец также пояснил, что в силу ст.9.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
Указанное жилое помещение свободно от обязательств передтретьими лицами. Данное жилое помещение является для собственника единственным местом постоянного проживания
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа РБ о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, его представитель в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ
суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие заинтересованного лица.
Выслушав участников процесса, изучив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ г. заключен договор передачи жилых комнат в коммунальной квартире в долевую собственностью. Согласно указанному договору истец получает в долевую собственностью комнату № жилой площадью 12.7 кв.м. в четырехкомнатной квартире №
Судом также установлено, что указанная жилая комната является для истца единственным местом постоянного проживания. Комната, принадлежащая истцу, свободна от обязательств перед третьими лицами.
Согласно п.2 ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при осуществлении нарушении договора другой стороной; в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
В соответствии с ч.2 ст. 452 ГК РФ требования об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии- в тридцатидневный срок.
Согласно ст.9.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
В соответствии с указанной нормой федерального законодательства право на деприватизацию жилых помещений имеют все граждане Российской Федерации независимо от их имущественного положения при определенных условиях: жилое помещение должно являться для граждан единственным местом постоянного проживания, принадлежать им на праве собственности и быть свободным от обязательств. Иные условия для граждан законом не предусмотрены.
Как следует из материалов дела, 26.11.2010г. истец обращался в администрацию ГО г.Уфы с заявлением о расторжении договора. Однако, в предусмотренные законодательством сроки, Царевым И.В. не был получен ответ.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца о деприватизации жилого помещения по адресу г.<адрес> подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Царева И.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о деприватизации жилого помещения по адресу <адрес> удовлетворить.
Расторгнуть договор передачи жилых комнат в коммунальной квартире в долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ. в части передачи Цареву И.В. комнаты № № жилой площадью 12,7 кв.м. в четырехкомнатной квартире <адрес>
Обязать администрацию ГО г.Уфы принять в собственность жилое помещение в виде комнаты <адрес>, заключив с Царевым И.В. договор социального найма на жилое помещение комнаты <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:З.С. Янбулатова
Решение не вступило в законную силу.