Дело №2-64/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 января 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Янбулатовой З.С.
с участием представителя истца-майорова М.Г.
при секретаре Гимазовой Э.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вежниной А.Ф. к администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Вежнина В.Н. обратилась в суд с иском к администрации ГО г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения: жилой дом под литером Б, пристрой к жилому дому литера Б1 и Б2, общей площадью 47 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> находящиеся на земельном участке площадью 887, 7 кв.м.
Истица мотивировала свои исковые требования тем, что договором мены от 12 июля 1999 года она приобрела в собственность жилой дом, состоящий из однокомнатного каркасно–засыпного строения площадью 23,9 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.
В связи с ветхостью приобретенного домовладения истицей своими силами был произведен снос старого домовладения и строительство нового, в результате чего площадь данного дома составила 47 кв.м. и ему присвоен литера Б, Б1, Б2 вместо А, А1. Построенный дом находится на том же земельном участке, что и прежний, за границу земельного участка не выходит, данное обстоятельства подтверждается планом границ земельного участка.
Строительство было осуществлено без соответствующих разрешений, самовольно. В связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на указанные выше самовольные выше строения. Все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
В судебном заседании представитель истицы Вежниной А.Ф. – Майоров М.Г. исковые требования поддержал в полном объеме и в обоснование привел доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации ГО г. Уфа, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил. В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав доводы представителя истца, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3, ст. 222 «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».
В целях оформления права собственности на самовольно возведенные строения, истцом пройдена вся процедура узаконения, предусмотренная действующим законодательством РФ, чтобы стать полноправным собственником, т.е. иметь возможность владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела 12 июля 1999 года истица приобрела в собственность жилой дом, состоящий из однокомнатного каркасно–засыпного строения площадью 23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находящийся на земельном участке площадью 887, 7 кв.м.
В связи с тем, что приобретенный дом в связи с ветхостью пришел в негодность и с целью улучшения жилищных условий Вежниной А.Ф. своими силами и средствами было произведено строительства жилого дома под литером Б, пристрой к жилому дому литера Б1 и Б2, общей площадью 47 кв.м.
Строительство было осуществлено без соответствующих разрешений, однако в настоящее время все необходимые документы для узаконения на сегодняшний день получены.
Полученные документы истицей были сданы на комиссию по землепользованию и застройки городского округа г. Уфа, на которой было принять решение о разрешение ввода объекта в эксплуатацию и оформление права пользования земельным участком.
17 сентября 2007г. получено справка о готовности индивидуального жилого дома.
Постановлением Главы администрации ГО г. Уфа № №. индивидуальный жилой дом 56 (литер Б), пристрой литер Б1 и Б2, общей площадью 47 кв.м. вспомогательные сооружения по <адрес> построенные хозспособом Вежнина А.Ф. приняты в эксплуатацию.
Согласно договора аренды земельного участка № №., КУМС администрации городского округа г.Уфы представил Вежниной А.Ф.в аренду земельный участок для завершения строительства и обслуживания индивидуального жилого дома сроком до 24.03.2014 года.
Таким образом, учитывая, что истицей Вежниной А.Ф. полученные все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохраненные постройки не нарушают права и охраняемые законы интересы третьих лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования Вежниной А.Ф. о признании права собственности на самовольно возведенные строения следует удовлетворить.
На основания вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вежниной А.Ф. удовлетворить.
Признать за Вежниной А.Ф. право собственности на самовольно построенное строение виде объекта жилого дома площадью 47 кв.м. кв.м., расположенного по адресу<адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья
Решение не вступило в законную силу.