№2-387/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» января 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истцов Абдуллаевой Д.Б,
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гумеровой А.А. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Гумерова А.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок общей площадью 717,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> мотивируя тем, что на вышеуказанном земельном участке расположены домовладения под литерами «А», «А1», «А2», «а», «а1», которые были приобретены по договору купли продажи в 1998г. Гумеровой 55/100 доли, Пучинина Т.А. 45/100 доли. В 2010г. Пучинина Т.А. согласно долям домовладения зарегистрировала земельный участок и получила свидетельство о государственной регистрации права.
В октябре 2010г. истица обратилась в Управление Федеральной государственной службы кадастра и картографии по РБ для регистрации права на земельный участок, но государственная регистрация по данному делу была приостановлена в связи с тем, что не были представлены документы, необходимые для государственной регистрации права.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третье лиц Пучнина Т.А. на судебное заседание не явилась, в адрес суда направила заявление, в котором указывает, что против удовлетворения искового заявления не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенных сторон.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи Гумерова А.А. и Пучнина Т.А. приобрели жилой дом в следующих долях: Гумерова А.А. 55/100 доли, Пучнина Т.А. 45/100 доли.
Право пользования земельным участком истцом приобретено одновременно с приобретением права собственности на строение, т.к в силу п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.
В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ. Согласно указанной норме закона собственник здания, сооружения или иной недвижимости имеет право постоянного пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под недвижимость.
В порядке ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений сооружений».
На возникающие при этом правоотношения в полной мере распространяется правовая позиция Конституционного суда РФ, в силу которой государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Конституцией РФ (Постановление от 03 ноября 1998 года № 25-П, Определение от 12 мая 2005г. № 187-О).
В соответствии со ст. 3 п.4 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»: «граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации».
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
В материалах дела имеется архивная выписка №/т от ДД.ММ.ГГГГ согласно которой данный земельный участок был закреплен за прежним хозяином под посев картофеля и овощей. Споров о праве на земельный участок как и запретов на предоставление земельного участка в собственность не имеется.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Гумеровой А.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Гумеровой А.А. удовлетворить.
Признать за Гумеровой А.А. 55/100 доли в праве собственности на земельный участок общей площадью 717,0 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010417:7, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило