Дело № 2-568/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«31» января 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истцов Зарипова Р.М.
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучумова Ю.Б. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Кучумов Ю.Б. обратился в Ленинский районный суд г.Уфы с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на домовладение, мотивируя тем, что в 50-х годах родители истца по частной расписке купили домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Ввиду ветхости дома истец начал строительство нового дома, закончив его 1988г. Правоустанавливающих документов на дом у истца нет.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по частной расписке родителями истца был приобретен вышеуказанный жилой дом, право пользования земельным участком, принадлежащее старым хозяевам жилого дома, с момента покупки перешло к родителям истца, а в последующем к Кучумову Ю.Б.
Ввиду ветхости Кучумов Ю.Б. снес дом и в пределах земельного участка построил новый, в пределах участка, которым владеет и пользуется, указанный в техническом паспорте под литерой «Ж», закончив его строительство в 1988г. Требования о сносе самовольных возведенных строений к нему не предъявлялись.
На жилой дом Кучумовым Ю.Б. получен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, градостроительное заключение, кадастровая выписка о земельном участке, согласно которой назначение данного земельного участка, указано для обслуживания жилого дома.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка подписанный сторонами 11.05.2010г. согласно которому данный жилой дом построен в границах земельного участка, споров о праве на него нет. Кучумов Ю.Б. исправно оплачивает налоги, коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет.
Вышеуказанная постройка была начата до ДД.ММ.ГГГГ, когда действовала редакция ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч. 3 ст. 222 которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с указанной нормой закона возведенные истцами спорные постройки являются самовольными.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Таким образом, на основании ст. 222 ГК РФ, требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кучумова Ю.Б. удовлетворить.
Признать за Кучумовым Ю.Б. право собственности на жилой дом, указанный в техническом паспорте под литерой «Ж», общей площадью 76,8 кв.м. и гараж указанный в техническом паспорте под литерой «Г14», расположенных по адресу <адрес> яр, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило