Дело № 2-462/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«20» января 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя Фатхлисламовой Н.Г. – Гузиной С.С.,
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев исковое заявление Фатхлисламовой Н.Г. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Фатхлисламова Н.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> мотивируя тем, что решением Ленинского районного суд г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано ? доля в праве собственности на вышеуказанное домовладение. Решением Ленинского районного суд г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Администрацией ГО г.Уфы и Фатхлисламовой Н.Г.
Истица обратилась в МУ «Земельное агентство» ГО г Уфа РБ с заявлением, о предоставление в собственность земельного участка, однако получила отказ мотивированный, тем, что данный земельный участок расположен в границах красных линий.
В судебном заседании представитель истца иск поддержала.
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство с просьбой рассмотреть дела в его отсутствие.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица Ахтямова Р.Х., Чарикова Е.А., Лебединец Д.В., Чарикова Н.В., Лебединец Л.В., надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просят рассмотрении дела без их участия.
Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Фатхлисламовой Н.Г. принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 96.3 кв.м. лит. «А» по вышеуказанному адресу, и на пристрои общей площадью 62.1 кв.м. лит. А4,А5,а3,Г1,Г4,Г5,Г6, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности №, № <адрес>от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Жилое помещение ей было выделено как служебное в 1976 г. В 2000 г. статус «служебная комната» был снят. т.к. <адрес> относится к частному жилому фонду. Она зарегистрирована и проживает по данному адресу.
На земельный участок по адресу: <адрес> был заключен договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора ДД.ММ.ГГГГ №.За№ от ДД.ММ.ГГГГ с Фатхисламовой Н.Г. было заключено дополнительное соглашение о присоединении к Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ
Решением Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут и было признано право собственности на земельный участок по <адрес> за сособственниками <адрес>: Лебединец Л.В.-10/100 долей, Лебединец- 5/100 долей, Чариковой Н.В.- 5/100 долей, Чариковой Е.А.- 5/100 долей. Следовательно, дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное с Фатхисламовой Н. Г., утратило силу.
Согласно п. 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, сооружения, строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Согласно п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Суд считает, что указанные нормы закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий названному лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений этого права. Следовательно, Фатхлисламова Н.Г. имеет право на получение в собственность земельного участка, на котором находится объект недвижимого имущества – <адрес> (? доля).
Однако МУ «Земельное агентство» ГО г Уфа РБ отказало в передаче в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, т.к. он расположен в границах красных линий.
Указанный отказ является незаконным и необоснованным, т.к. в п. 4 ст. 28 Земельного Кодекса РФ указан исчерпывающий перечень земельных участков, не подлежащих передаче в собственность. Земельный участок по адресу: <адрес> не относится к категории земель, изъятых из оборота, запрещенных на приватизацию, резервированных для государственных и муниципальных нужд. Земельный участок по адресу: <адрес> в органе государственной регистрации состоит на учете, каких- либо ограничений, обременений на данный участок не зарегистрировано. В силу вышеуказанной нормы Земельного Кодекса РФ не допускается произвольный отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
Таким образом, Фатхлисламова Н.Г. имеет право на получение в собственность земельного участка по адресу: Гончарная, 17 соразмерно своей доли в домовладении, что составляет ? долю.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Фатхлисламовой Н.Г. к Администрации ГО г.Уфа удовлетворить.
Признать за Фатхлисламовой Н.Г. право собственности на ? долю земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Верховный суд Республики Башкортостан.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило