Дело №2-558/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» января 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя истца Абдуллаева Б.Т.,
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камаловой Ф.А. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Камалова Ф.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на домовладение, мотивируя тем, в 1965г. Исполком Ленинского района на праве частной собственности выделил её брату Камалову Р.А. земельный участок расположенный по адресу <адрес>, совместно с ним она построила жилой дом, в 1975г. Камалов Р.А. получил квартиру и переехал от них. Истица со своим супругом снесла все строения и на их месте построила новый жилой дом, не оформив на него правоустанавливающие документы.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрация ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу <адрес>, истцом на собственные средства и своими силами были возведен жилой дом указанный в техническом паспорте под литерой «Б».
Согласно техническому паспорту вышеуказанный жилой дом литера «Б», состоит из литеры «Б1» пристрой, литеры «Б2» пристрой, литеры «Б3» объект незавершенного строительства, литеры «б» веранда, литеры «Г1» сарай, литеры «Г2» баня, литеры «Г3» предбанник, литеры «Г4» сарая, литеры «Г5» кухня, литеры «Г6» сарай. Данному жилому дому был присвоен новый почтовый адрес, о чем свидетельствует справка № 2023 от 02.09.2002г. выданная главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа РБ. Узаконение самовольных возведенных строений своевременно не производилось. Требование о сносе самовольных возведенных строений не предъявлялось. Самовольные строения возведены в пределах участка, которым владеет и пользуется истец.
Из протокола заседания комитета по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ от 14.09.2010г.. следует, что на вышеуказанный жилой дом разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав на пользования земельным участком.
Комиссией администрации Ленинского района ГО г.Уфа, выдана справкаКамаловой Ф.А. о готовности к заселению жилого дома, получен технический паспорт на жилой дом. Истец и его семья другого жилья не имеют, пользуются и проживают в указанном жилом доме постоянно, содержат его в надлежащем состоянии, оплачивают налоги.
Пожарная часть №1 выдала справку № 620 от 23.09.2010г. о том, что вышеуказанный дом соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
На спорный жилой дом Камаловой Ф.А. были получены технические паспорта на домовладение и строение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и градостроительное заключение.
В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка подписанный сторонами ДД.ММ.ГГГГ согласно которому, данный жилой дом построен в границах земельного участка, споров о праве на него нет. Карпов И.Н. исправно оплачивает налоги, коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет.
Согласно справке выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, жилой, два пристроя, веранда (литеры Б,Б1,Б2) и вспомогательные сооружения возведены в соответствии с правоустанавливающими документами, отвечают санитарно – эпидемиологическим, противопожарным нормам, строительным нормам и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с указанной нормой закона возведенные истцами спорные постройки являются самовольными.
Вышеуказанные постройки были начаты до ДД.ММ.ГГГГ, когда действовала редакция ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч. 3 ст. 222 которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Таким образом, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Камаловой Ф.А. удовлетворить.
Признать за Камаловой Ф.А. право собственности на домовладение, обозначенное в техническом паспорте под Литерой «Б» жилой дом, Литерой «Б1» пристрой, Литерой «Б2» пристрой, Литерой «Б3» объект незавершенного строительства, Литерой «б» веранда, Литерой «Г1» сарай, Литерой «Г2» баня, Литерой «Г3» предбанник, Литерой «Г4» сарая, Литерой «Г5» кухня, Литерой «Г6» сарай, расположенное по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило