Дело № 2-381/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«19» января 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истцов Абдуллаева Б.Т.
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карпова и.н. к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Карпов И.Н. обратился в Ленинский районный суд г.Уфы с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на домовладение, мотивируя тем, что в 1934г. отец истца по частной расписке купили домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Ввиду ветхости дома истец с 1980г. начал строительство нового дома, закончив его 1988г.
В судебном заседании, представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что в 1934г. отец истца по частной расписке купил домовладение расположенное по адресу: <адрес>. Право пользования земельным участком, принадлежавшее старым хозяевам, с момента покупки перешло к отцу истца, а в последующем к Карпову И.Н.
Карпов И.Н. в 1982г. снес ветхий дом и за свой счет, своими силами построил новые строения: жилой дом литера «Б», веранда литера «б1», баня литера «Г5», навес литера «Г6». Данному жилому дому был присвоен новый почтовый адрес, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ выданная главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации ГО г.Уфа РБ. Узаконение самовольных возведенных строений своевременно не производилось. Требование о сносе самовольных возведенных строений не предъявлялось. Самовольные строения возведены в пределах участка, которым владеет и пользуется истец.
На спорный жилой дом Карповым И.Н. был получен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и градостроительное заключение.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка подписанный сторонами 30.112008г. согласно которому данный жилой дом построен в границах земельного участка, споров о праве на него нет. Карпов И.Н. исправно оплачивает налоги, коммунальные платежи, задолженности по ним не имеет.
Согласно справке выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района г.Уфы от 03.07.2007г. № 72-р., жилой дом литера «Б», веранда литера «б1», баня литера «Г5», навес литера «Г6» возведены в соответствии с правоустанавливающими документами, отвечают санитарно – эпидемиологическим, противопожарным нормам, строительным нормам и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации.
Постановлением Администрации ГО г.Уфы № 3656 от 30.06.2010г. принято в эксплуатацию законченное строительство индивидуальный жилой дома расположенного по вышеуказанному адресу.
В соответствии с постановлением заседания комиссии по заселению и застройке городского округа г.Уфы РБ от 25.04.2010г., разрешен ввод объекта в эксплуатацию расположенного по вышеуказанному адресу.
Данная постройка была начата до 01.09.2006г., когда действовала редакция ГК РФ от 10.01.2006 г., согласно ч. 3 ст. 222 которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с указанной нормой закона возведенные истцами спорные постройки являются самовольными.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Таким образом, на основании ст. 222 ГК РФ, требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Карпова И.Н. удовлетворить.
Признать за Карповым И.Н. право собственности на жилой дом, указанный в техническом паспорте под литерой «Б», веранду литера «б1», баню литера «Г5», навес литера «Г6», общей площадью 951,0 кв.м., расположенных по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило