Дело №2-556/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» января 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя истцов Абдуллаева Б.Т.,
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайбакова Ш.А. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Шайбаков Ш.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку и земельный участок, мотивируя тем, что домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежало его отцу. После его смерти истец снес все строения и на их месте построил новый дом.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрация ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что вышеуказанное домовладение принадлежало отцу истца Шайбакову А.Л. Согласно архивной выписке из решения № от ДД.ММ.ГГГГ за данным домовладением был закреплен земельный участок.
На самовольно возведенное строение был получен технический паспорт под литерой «А», согласно которому данный жилой дом состоит из: литеры «А1» пристрой, литеры «а3» веранды, литеры «а4» навеса, литеры «Г» бани, литеры «Г1» предбанник, литеры «Г2» гараж.
Самовольная постройка была возведена в границах земельного участка общей площадью 517кв.м., согласно акту согласования границ землепользования от ДД.ММ.ГГГГ который был проведен со всеми смежными землепользователями. Требование о сносе самовольно возведенной постройки не предъявлялось спора о праве на домовладение и земельный участок нет. Истец и его семья другого жилья не имеют, пользуются и проживают в указанном жилом доме постоянно, содержат его в надлежащем состоянии, оплачивают налоги.
Пожарная часть №1 справкой от ДД.ММ.ГГГГ № сообщает, что самовольно возведенная постройка соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
Комиссией администрации Ленинского района ГО г.Уфа, выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ о том, что пристрой и веранда обозначенные в техническом паспорте под литерой «А», «А1», «а3», «а4», отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное самовольное строение обозначенное в техническом паспорте под литерой «А» состоит из: литеры «А1» - пристрой, литеры «а3» веранды, литеры «а4» навеса, литеры «Г» бани, литеры «Г1» предбанник, литеры «Г2» гаража.
Согласно протоколу заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ Шайбакову Ш.А. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и представление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с указанной нормой закона возведенные истцами спорные постройки являются самовольными.
Вышеуказанные постройки были начаты до ДД.ММ.ГГГГ, когда действовала редакция ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч. 3 ст. 222 которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
На земельный участок был получен кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №, и присвоен ему кадастровый номер 02:55:010417:84 и было получено градостроительное заключение № ГЗ- 2654/и от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Фактическое владение у истца самовольным строением возникло с 1978г. при переходе прав от его отца к нему.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Шайбакова Ш.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Шайбакова Ш.А. удовлетворить.
Признать за Шайбаковым Ш.А. право собственности на домовладение, обозначенное в техническом паспорте под Литерой «А» жилой дом, пристрой под литерой «А1», веранду под литерой «а3», навес под литерой «а4», баню под литерой «Г», предбанник под литерой «Г1», гараж под литерой «Г2», расположенное по адресу <адрес>.
Признать за Шайбаковым Ш.А. права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. решение вступило в законную силу 03.02.2011г.