Дело № 2-783/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«10» февраля 2011 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе: председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителем истца Абдуллаева Б.Т.,
при секретаре Крыловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мазитовой М.Б. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Мазитова М.Б. обратилась в Ленинский районный суд г.Уфы с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ей на праве ? доли принадлежит домовладение, после его приобретения она капитально отремонтировала все строение заменив в нем кровлю, полы. окна, двери.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Мазитова М.Б. по договору купли продажи
приобрела ? долю жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу после чего
капитально отремонтировала все строение, заменив в нем кровлю, полы,
окна, двери.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно техническому паспорту, жилого дома под литерой «А», самовольное строение состоит из веранды под литерой «а», сарая под литерой «Г».
Главное управление архитектуры и градостроительства выдало истице градостроительное заключение № № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно заключению пожарной части №1 от 23.12.2010г. №, жилой дом и строения соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление права пользования земельным участком на домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Согласно справке, выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района г.Уфы от 24.11.2010г.. жилой дом под литерой «А», веранда под литерой «а» возведены в соответствии с правоустанавливающими документами, отвечают санитарно - эпидемиологическим, противопожарным нормам, и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации.
В соответствии с п.1,2 ст. 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Согласно плану земельного участка и акту согласования границ земельного участка, подписанного правообладателями земельных участков, вышеуказанные самовольные строения возведены в пределах участка, которым владеет и пользуется истица. Требований о сносе строений к ней не предъявлялось, соглашение о порядке пользования земельным участком имеется.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Мазитова М.Б. оплачивает все платежи, налоги, другого жилья она и ее члены семьи не имеют, данные строения не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В техническом паспорте в разделе «права» вписаны предыдущие собственники домовладения. В связи с утратой ими права собственности, суд считает необходимым исключить из числа собственников Федорова Ю.К., Федорову Т.Г.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ.
РЕШИЛ:
Исковые требования Мазитовой М.Б. удовлетворить.
Признать за Мазитовой М.Б. право собственности на № долю
жилого дома, указанного в техническом паспорте под литерой «А», веранду под литерой «а», сарая под литерой «Г5», расположенных по адресу <адрес>.
Исключить из числа собственников <адрес> Федорова Ю.К. и Федорову Т.Г..
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило