Дело № 2-91/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,
с участием представителя истца Рафиковой Р.Р. – Давлетовой Г.Ф., по доверенности № от 01.11.2010г.
при секретаре Шабаевой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Рафиковой Р.Р. к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Рафикова Р.Р. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения под литерами: А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, расположенные по <адрес>.
В обосновании своих требований Рафикова Р.Р. указала, что самовольные постройки были ею возведены в период с 1983 г. до 2009 г. кроме того, земельный участок в установленном порядке зарегистрирован за ней. Все необходимые заключения и согласования ею получены, объекты, возведенные на земельном участке, приняты в эксплуатацию. Градостроительному регламенту, возведенные постройки не противоречат. Просит признать за ней право собственности на строения, так как постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
Ответчик – представитель Администрации городского округа г.Уфа РБ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщил. Третьи лица Рафикова Г.З., Рафиков В.З., также надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Третье лицо Рафиков Н.Х. извещен телеграммой, однако в суд не явился и уважительную причину неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело без его участия. Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
В судебном заседании представитель истца Давлетова Г.Ф. исковое требования Рафиковой Р.Р. поддержала в полном объеме, просила признать за истицей право собственности на постройки под литерами: А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, расположенные по <адрес>.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.
Согласно ч.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях и в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Из материалов дела следует, что строения, расположенные по <адрес>, справками о готовности введены в эксплуатацию. Данные справки утверждены постановлениями Главы Администрации городского округа г.Уфа РБ. Кроме того, постройки отвечают требованиям санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным правилам и нормам и Госстандартом, что подтверждается предоставленными заключениями.
Границы земельного участка согласованы, что подтверждается актом согласования границ.
02.02.2009 г. ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» выдал технический паспорт на жилой <адрес> РБ.
Согласно кадастрового паспорта из государственного земельного кадастра от 16.008.2010г. № кадастровый №, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома (литер А), надворных построек, завершения строительства и обслуживания пристроев (литеры А1, А2, А4, А5, А6, А7), цокольного этажа (литерА3).
03.12.2010г. между истцом и Комитетом по управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа РБ на основании Постановления Главы Администрации городского округа город Уфа РБ № от 09.08.2010 г. был заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>.
В соответствии с разъяснением ВС РФ (обзор законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2007г.) право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, предоставленном ему в аренду, может быть признано, если жилое строение создано без нарушений градостроительных и строительных норм и правил и сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что признание права собственности на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рафиковой Р.Р. к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольные строения удовлетворить.
Признать за Рафиковой Р.Р. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами: А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10.
Федеральный судья:
Решение на 18.02.2011г. в законную силу не вступило.