Дело № 2-675/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» февраля 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истцов Давлетова Р.Х.,
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кагировой В. М. к Администрации ГО г.Уфа и Администрации Ленинского района г.Уфы о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Кагирова В.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу <адрес> мотивируя тем, что старая часть домовладения принадлежала матери истицы на праве собственности, в 2005г. после ее смерти она построила пристрой и капитально отремонтировала старую часть дома, заменив в нем кровлю, лаги, полы.
В судебном заседании, представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кагирова М.С. приобрела у Кагирова М.Х. домовладение под литерой «А», расположенное по вышеуказанному адресу. После смерти Кагировой М.С. истица своими силами и за свой счет построила пристрой и капитально отремонтировала старую часть дома, заменив в нем кровлю, лаги, полы.
Земельный участок, на котором расположен пристрой, имеет кадастровый номер 02:55:010339:16. Пристрой был возведен в границах земельного участка, о чем составлен акт согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждает план земельного участка.
Из представленных документов видно, что данная постройка является самовольной.
На самовольно возведенное строение истицей был получен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и градостроительное заключение № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту жилой дом под литерой «А» состоит из: пристроя литеры «А1», веранды «а», бани «Г1», пристроя «Г2».
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком, на домовладение расположенное по вышеуказанному адресу.
Согласно справке, выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом под литерой «А1» отвечает санитарно – эпидемиологическим, противопожарным нормам, строительным нормам и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации.
Согласно заключению пожарной части № от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вышеуказанные постройки были начаты до ДД.ММ.ГГГГ, когда действовала редакция ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч. 3 ст. 222 которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Таким образом, учитывая, что истица со своей семьей другого жилья не имеют и самовольно возведенная постройка не нарушает права третьих лиц, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Кагировой В.М. удовлетворить.
Признать за Кагировой В.М. право собственности на пристрой к жилому дому, обозначенный в техническом паспорте под литерой «<данные изъяты>», веранду литера «а», баню литера «Г1», предбанник литера «Г2» расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило