Дело № 2-660/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» февраля 2011 годаг.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истцов Давлетова Р.Х.,
при секретаре Жукове В.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой С.А. к Администрации ГО г.Уфа и Администрации Ленинского района г.Уфы о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Назарова С.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу <адрес> мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежало старое домовладение, расположенное по данному адресу, в виду ветхости дома истица совместно с супругом в 2004г. построила новый дом.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Назаровой С.А. на праве собственности принадлежит домовладение расположенное по вышеуказанному адресу о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В виду ветхости старого дома истица своими силами и за свой счет построила новый дом.
Земельный участок общей площадью № кв.м., на котором возведено новое домовладение, находится в аренде согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г.Уфы и Назаровой С.А. Новое домовладение возведено в границах земельного участка, о чем составлен акт согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждает план земельного участка.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Из представленных документов, суд считает, что данная постройка является самовольной.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вышеуказанные постройки были начаты до ДД.ММ.ГГГГ, когда действовала редакция ГК РФ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно ч. 3 ст. 222 которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
На самовольно возведенное строение истицей был получен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и градостроительное заключение № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и представление земельного участка для оформления правоустанавливающих документов по вышеуказанному адресу.
Согласно справке, выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации Ленинского района г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом под литерой «Б» отвечает санитарно – эпидемиологическим, противопожарным нормам, строительным нормам и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации.
Учитывая, что самовольно возведенная постройки не нарушает права третьих лиц, исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Назаровой С.А. удовлетворить.
Признать за Назаровой С.А. право собственности на жилой дом, обозначенный в техническом паспорте под литерой «Б», расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило