Дело № 2-628/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«08» февраля 2011 г.г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителем истца Абдулаева Б.Т.,
при секретаре Крыловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Батыргареева Л.Л. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Батыргареев Л.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ с просьбой представить ему в собственность земельный участок, однако получил отказ.
В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд с учетом мнения представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 64 Земельного Кодекса РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный на вышеуказанном земельном участке, о чем в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
На данный земельный участок был получен кадастровый паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ, и был присвоен ему кадастровый номер №.
Право пользования земельным участком истцом приобретено одновременно с приобретением права собственности на жилой дом.
Согласно п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
В соответствии с п.2 ст.271 ГК РФ. Согласно указанной норме закона собственник здания, сооружения или иной недвижимости имеет право постоянного пользования частью земельного участка, предоставленной таким лицом под недвижимость.
В порядке ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно п.1 ст.36 ЗК РФ: «Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений сооружений».
Как установлено Земельным кодексом РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть переданы в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2 ст.15); оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом; земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.1 и 2 ст. 27); так, не подлежат приватизации земельные участки общего пользования (п.12 ст. 85).
02.08.2010г. истец обратилась в МУ «Земельное агентство» ГО г.Уфа РБ, с просьбой о предоставлении земельного участка по вышеуказанному адресу в собственность, однако получил отказ, мотивированный тем, что данный земельный участок расположен в границах красных линий.
Согласно п.6 ст. 36 Земельного Кодекса РФ исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст.29 настоящего Кодекса, в месячный срок со дня поступления указанного в п.5 настоящей статьи заявления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с п.2 ст.28 настоящего Кодекса, а в случаях, указанных в п.1 ст.20 настоящего Кодекса, на праве постоянного (бессрочного) пользования, либо готовит проект договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
Из представленных истцом документов: кадастрового паспорта на земельный участок, свидетельства о праве собственности на жилой дом, следует, что на данном земельном участке никаких установленных законом ограничений не зарегистрировано, данный земельный участок не изъят для государственных и муниципальных нужд и не находится в границах красных линий.
В данном случае запрет на предоставление земельного участка в собственность мотивировался только тем, что данный земельный участок расположен в границах красных линий. Истцом на данный земельный участок был получен кадастровый паспорт, ему был присвоен кадастровый номер, исходя из данного документа, подтверждений тому, что он находится в границах красных линий, не имеется.
Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком документов, подтверждающих законность отказа в предоставлении в собственность спорного земельного участка и существование каких либо ограничений на данном земельном участке суду не представлено.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Батыргареева Л.Л. о признании за ним права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Батыргареева Л.Л удовлетворить.
Признать за Батыргареевым Л.Л. право собственности на земельный участок общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило