Дело № 2-546/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 г.г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы РБ Легковой В.В.,
с участием истца Гирфатова Н.Ш.
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гирфатова Н.Ш. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Гирфатов Н.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфа о признании за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом под литером «В» площадью № кв.м, пристрой под литером «В» площадью № кв.м, веранду под литером «в» площадью № кв.м, уборную под литером «ХIII» расположенные по адресу: №
Свои исковые требования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ купил недвижимое имущество в праве общей долевой собственности домовладения 17/100 доли в праве индивидуального жилого дома, жилое, общей площадью № кв.м, инд. № литера: «A», «Al», «A2», «Б» находящегося по адресу: РБ, <адрес>(№ а также имеет в праве собственности домовладения строение- индивидуального жилого дома, жилое, общей площадью № кв.м., инд. № № литера: БЗ,Б4,Г8,Г9. Признано право собственности на постройки вольно возведенных к дому Решением мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: РБ, <адрес>.
В 2001 году он начал оформлять в собственность домовладение (помещения и строения), принадлежащее ему и находящееся по адресу №. Пока оформлялись документы на домовладение по адресу <адрес> он своими силами и средствами, т.е. хозспособом достроил в июне 2005 года жилой дом по адресу <адрес> под литером «В» <адрес>, а также пристрой литером «BI» и веранду, литером «в».
В судебном заседании истец Гирфатов Н.Ш. исковое заявление поддержал в полном объеме и в обоснование привел доводы, изложенные в нем.
Представитель ответчика – Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется уведомление о надлежащем извещении. Также ответчик был извещен путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Ленинского районного суда г. Уфы ( "http://leninsky.bkr.sudrf.ru" http://leninsky.bkr.sudrf.ru), однако ответчик в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, доказательств, либо возражений относительно предмета спора не предоставил. Суд считает причину неявки представителя ответчика неуважительной, т.к. ответчиком является юридическое лицо со штатом сотрудников, которое могло бы явиться в суд и защитить свои интересы. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчика.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено судом, истец в 1980 года купил недвижимое имущество в праве общей долевой собственности домовладения 17/100 доли в праве индивидуального жилого дома, жилое, общей площадью № кв.м, инд. № № литера: «A», «Al», «A2», «Б» находящегося по адресу: РБ, <адрес>№ кадастровый условный номер: №, выданный «№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, а также имеет в праве собственности домовладения строение- индивидуального жилого дома, жилое, общей площадью № кв.м., инд. № № литера: БЗ,Б4,Г8,Г9. Признано право собственности на постройки вольно возведенных к дому Решением мирового судьи судебного участка № по Ленинскому району г.Уфы РБ №№ от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося по адресу: РБ, <адрес>, кадастровый условный номер: №, выданный ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 31 марта года сделана запись регистрации №.
При доме общей долевой собственности имеется земельный участок размером № кв.м. и строения, подсобные помещения, согласно Технического паспорта домовладения и кадастрового паспорта здания, выданный Уфимским городским филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации РБ», составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, инв.№№
Согласно дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации ГО <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № для обслуживания жилого дома и надворных построек, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер № к договору и являющейся его неотъемлемой частью, общая площадь № кв.м. (л.д.40-42).3
В 2001 году истец начал оформлять в собственность домовладение (помещения и строения), принадлежащее ему и находящееся по адресу № Р.Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Пока оформлялись документы на домовладение по адресу <адрес> истец своими силами и средствами, т.е. хозспособом достроил в июне 2005 года жилой дом по адресу № под литером «В» <адрес>, а также пристрой литером «BI» и веранду, литером «в».
Площадь жилого дома под литером «В» составляет № кв.м., площадь пристроя под литером 1»- №., а так же имеется веранда литером «в», уборная литером «XIII». Данные предоставлены согласно техническому паспорту домовладения, выданного ДД.ММ.ГГГГ да. Уфимским городским Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» РБ (БТИ) При инвентаризации Уфимским городским филиалом Государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» РБ (БТИ) дом под литером «В» не включили в технический паспорт домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, по ошибке технического персонала.
Кроме того, в материалах дела имеются согласия супруги истца - Гирфатовой Р.М. и соседей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 на узаконение истцом Гирфатовым Н.Ш. самовольной постройки пристроя дома под номером № литера «В», площадью № кв.м. и с пристроем под литером «В1», площадью № кв.м., веранды под литером «в», уборной - «XIII» (л.д.60-65).
Таким образом, учитывая, что истцом получены все необходимые согласования и положительные заключения, а также то, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому суд считает возможным исковые требования Гирфатова Н.Ш. о признании за ним права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Гирфатова Н.Ш. удовлетворить.
Признать за Гирфатовым Н.Ш. право собственности на жилой дом под литером В, площадью № кв.м, пристрой под литером «В1» площадью № кв.м, веранду под литером «в» площадью № кв.м, уборную под литером «ХIII» расположенные по адресу: №
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья:В.В. Легковой
Решение не вступило в законную силу на 21.02.11