Дело №2-673/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«09» февраля 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием представителя истцов Шаяхметовой Л.Ф.,
при секретаре Крылова Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салемгараева В.Г., Салемгараева И.А., Шаяхметовой А. А. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Салемгараева В.Г., Салемгараев И.А., Шаяхметова А.А. обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> указав, что ДД.ММ.ГГГГ их отец (дедушка) Салимгараев Б.Б. купил дом с надворными постройками по вышеуказанному адресу. Они зарегистрированы в указанном доме с 1987г., когда переехали на постоянное место жительство из г.Бухары.
ДД.ММ.ГГГГ после смерти Салемгараева А.Б. которому принадлежала ? доли домовладения по <адрес>. они получили наследство по 1/3 доли каждый указанного домовладения.
ДД.ММ.ГГГГ согласно договора мены они произвели обмен полученного наследуемого дома по <адрес> Салимгараевым Б.Б., которому принадлежал дом на праве собственности по <адрес>.
Истцы просят признать за собой право собственности на земельный участок площадью 493 кв.м. по <адрес>.
В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала.
Представитель ответчика Администрация ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрение дела в его отсутствии не обращался об уважительной причины неявки не сообщал, доказательств либо возражении относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенного ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьёй 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратилась к Главе администрации городского округа г.Уфа Качкаеву П.Р. с просьбой разрешить оформить земельный участок в собственность, расторгнув договор аренды, однако получили отказ.
Земельным кодексом РСФСР от 30.10.1922г. предусматривалось предоставление земельного участка только в пользование граждан. Согласно ст.ст.10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 1 декабря 1970 года, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока. Земельный участок по <адрес> в г.Уфе был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка данный земельный участок площадью 493 кв.м. предназначен для обслуживания жилого дома.
Согласно п.4 ст.3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Для приобретения прав на земельный участок граждане обращаются в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением кадастрового паспорта.
Орган местного самоуправления в двухнедельный срок со дня поступления заявления принимает решение о предоставлении в собственность бесплатно.
При этом абз. 2 п. 1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан – собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» закрепляют право лица на получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого лица, на котором находится принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости, и не содержит ограничений указанного права в случае, если данный участок зарезервирован для муниципальных нужд.
Ссылка муниципального учреждения «Земельного агентства» на ст.85 п.12 ЗК РФ не состоятельна. В соответствии с п.12 ст.85 ЗК РФ в частную собственность не предоставляются земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и др. объектами. Согласно ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии, которые обозначают существенные, планируемые границы территории общего пользования.
Однако администрацией ГО г.Уфа не предоставлено доказательств, что земельный участок по <адрес> расположен в границах красных линий и отведен в настоящее время или будет в будущем к территории общего пользования.
Таким образом, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Салемгараева В.Г., Салемгараева И.А., Шаяхметовой А.А. удовлетворить.
Признать право долевой собственности за Салемгараевой В.Г. 1/3 доли, Шаяхметовой А.А. 1/3 доли, Салемгараевым И.А. 1/3 доли на земельный участок площадью № кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступает