№2-861/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Салимзяновой Г.М.
при секретаре Галиуллиной Г.М.
с участием представителя истца Харисьянова Ф.С.- Манахова П.А. по доверенности № от 18.08.2010 г.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Харисьянова Ф.С. к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на самовольные строения,
у с т а н о в и л :
Харисьянов Ф.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО г.Уфа, о признании права собственности на самовольные строения: под литером В, В1, В2,В3, в,Г,Г1, расположенные по адресу: <адрес>.
Представитель истца Харисьянова Ф.С.- Манахов П.А исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрация ГО г.Уфа на судебное заседание не явилось, был извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении в соответствии со ст.167 ГПК РФ не поступало, суд считает возможным рассмотреть дело без не явившегося участника процесса.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 222 ГПК РФ:
1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
3. Абзац утратил силу с 1 сентября 2006 года. - Федеральный закон от 30.06.2006 N 93-ФЗ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
(в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ)
Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец Харисьянов Ф.С. в 1956 году купил жилой дом под литером А, расположенный по адресу: <адрес>, по частной расписке. В связи с непригодностью для дальнейшего проживания указанного дома, он снес старый дом и возвел в период с 2004 г. 2005 г. выше указанные строения. Все постройки истец возводил своими силами и на свои средства. Постройки являются самовольными строениями.
Согласно письму №/г от 13.05.2010г. Главного Управления Архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Уфа, индивидуальному жилому дому, расположенному в <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>.
Градостроительным заключением № Г3-1515/И от 19.05.2010г. указано о том, что размещение объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы. Дополнительно требуя и необходимо соглосование с Администрацией Ленинского района ГО г.Уфа (л.д.16).
Администрация Ленинского района ГО г.Уфа в свою очередь согласовывает градостроительное заключение по условиям предоставления земельного участка. Просит рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы возможность ввода в эксплуатацию жилого дома с подвалом, мансардой, пристроем, расположенных по адресу: г.Уфа, ул. Кушнаренковская, 2ж, с последующим оформлением прав пользования земельным участком за Харисьяновым Ф.С. (л.д.18).
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 07.10.2010г., разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформить право пользования земельным участком. (л.д.19).
Из справки от 16 июля 2010г. следует, что предъявленные жилой дом, подвал, мансарда, пристрой, веранда ( лит.В,В1,В2,В3,в) Харисьянова Ф.С. отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации (л.д.21).
Постановлением № 6542 от 10.11.2010г. принято в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Ленинском районе ГО г.Уфа РБ (л.д.20). В приложении к указанному постановлению указан объект по указанному выше адресу.
При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования, так как сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Харисьяновым Ф.С.право собственности на жилой дом под литером В общей площадью 53,1 кв.м, подвал под литером В1 общей площадью 53,7 кв.м, мансарду под литером В2 общей площадью 34,8 кв.м., пристрой под литером В3 общей площадью 19 кв.м, веранду под литером - в, бани под литером Г, предбанника под литером Г1, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Решение не вступило в законную силу 25.02.2011г.