№282/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 годаг. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе :
председательствующего судьи Легкового В.В.,
с участием представителя истца Евграфова Д.А.- Романовой К.В. действующей по доверенности №.,
при секретаре Максуровой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евграфова Д.А. к Администрации Городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку.
Установил:
Евграфов Д.А. обратился с иском к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности Лит. №, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал на то, что является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно литеры: № на основании Договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит истцу на праве собственности, на основании Договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Представитель истца- Романова К.В., в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, имеется расписка о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие не обращался, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, документов либо возражений по спору не представил. Согласно ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Евграфов Д.А. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно литеры № на основании Договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ №б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.3-5).
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или другое недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Возведенные Литеры № в соответствии со ст. 222 ГК РФ являются самовольными, так как возведены без получения соответствующего разрешения на строительство.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ, - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежит истцу на праве собственности, на основании Договора дарения жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ б/н, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании были исследованы:
Градостроительное заключение № №/и от ДД.ММ.ГГГГ;
Согласование с ОАО “ГАЗСЕРВИС” филиал “Уфагаз” (отметка на обратной стороне Градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ);
Согласование за № от ДД.ММ.ГГГГ от МУ «Управление пожарной охраны ГО г. Уфа РБ» о том, что противопожарные расстояния от жилого дома и хозяйственных построек, расположенных на указанном выше земельном участке до хозяйственных построек на соседних земельных участках соответствуют требованиям ст.69 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Из представленных Истцом в материалы дела согласований Градостроительного заключения следует, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, обстоятельств, указанных в п.3 ст.222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.
Доказательств наличия препятствий, предусмотренных законом, для реализации данного права суду не представлено, судом не добыто.
При таких обстоятельствах, суд полагает требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евграфова Д.А. удовлетворить.
Признать за Евграфовым Д.А. право собственности на литер № общей площадью № кв.м домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.
Судья:Легковой В.В.
Решение не вступило в законную силу на 25.02.11