Дело №2-798/11
Решение
Именем Российской Федерации
«09» февраля 2011г. г. Уфа
Ленинский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.,
с участием заявителя Позднышева А.С. действующего по доверенности от 10.03.2010г.,
при секретаре Крыловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Полозук ФИО6 о признании права собственности на самовольное строение,
У С Т А Н О В И Л:
Полозук О.В. обратилась в суд с иском к администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на самовольные строения, расположенные по адресу <адрес> мотивируя тем, что в 2010г. она приобрела право собственности на жилой дом под литер «Б». В последующем, она своими силами и за счет собственных средств построила новый дом под литерой «В», пристрой под литерой «В1», мансарду под литерой «В2», гараж под литерой «Г», сарай под литерой «Г1».
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрация ГО г.Уфа, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в его отсутствие не просил.
Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежаще извещенного ответчика.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что 03.04.2010г. истица по договору дарения приобрела право собственности на домовладение, состоящее из жилого дома (литера Б), расположенное по адресу: <адрес>. В 2010году истцом своими силами и за счет собственных средств был построен новый жилой дом под литерой «В», пристрой под литерой «В1», мансарду под литерой «В2», гараж под литерой «Г», сарай под литерой «Г1».
На строения был получен технический паспорт по состоянию на 04.06.2010г.
В градостроительном заключении, выданном Главархитектурой указано: «Вид функционального использования условно разрешен» Зона особого регулирования градостроительной деятельности не определена.»
Главархитектура допускает признание права собственности на самовольные строения в установленном порядке.
Администрация Ленинского района городского округа город Уфа согласовала градостроительное заключение и выдала Справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению, в соответствии с которой жилой дом, пристрой, мансарда (литеры: В, В1, В2) отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
Комиссия по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ Протоколом от 22.11.2010г. приняла решение разрешить ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Постановлением главы администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ - индивидуальный жилой дом(литеры В, В1, В2) и вспомогательные сооружения (литеры Г, Г1, //, ///) по улице <адрес> в Ленинском районе городского округа город Уфа РБ построенные хозспособом Полозук ФИО7 приняты в эксплуатацию.
Границы домовладения согласованы с соседями смежных землепользователей, о чем свидетельствует акт согласования границ, из общего плана земельного участка видно, что самовольно возведенные постройки возведены в границах земельного участка.
Таким образом, сохранение построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью.
В соответствии с п.1,3 ст. 222. самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Истица и ее семья проживают в доме с 2010г., с момента его приобретения. Этот дом является для нее и ее семьи единственным жильем.
Таким образом, суд считает возможным признать за истцом право собственности на самовольные строения.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Полозук О.В. удовлетворить.
Признать за Полозук ФИО8 право собственности на жилой дом обозначенный в техническом паспорте под литерой «В», пристрой под литерой «В1», мансарду под литерой «В2» и нежилые строения: гараж под литерой «Г», сарай под литерой «Г1», забор под литер //, забор под литерой ///, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило