Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» января 2011 года<адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием представителя истцов ФИО2
при секретаре ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на домовладение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Ленинский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на домовладение по адресу <адрес>, мотивируя тем, что на вышеуказанном земельном участке, на праве частной собственности дяде истца принадлежало старое домовладение. В 1978г. он снес все строения и на их месте построил новый жилой дом.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что исполнительный комитет <адрес> совета депутатов трудящихся <адрес> решением № от ДД.ММ.ГГГГ закрепил приусадебный земельный участок за дядей истца ФИО4
Согласно архивной выписке из списка домовладельцев, за которыми закрепляются приусадебные участки с оформлением документов на домовладение на право частной собственности, домовладельцем являлся ФИО4
В 1970г. ФИО4 в связи с получением квартиры передал вышеуказанное домовладение истцу. В 1978г. ФИО1 снес ветхий дом и за свой счет, своими силами построил новые строения: жилой дом под литерой «В», пристрой под литерой «В1», веранду под литерой «в», гараж под литерой «Г3», баню под литерой «Г4». Требование о сносе самовольных строений к нему не предъявлялось. Самовольные строения возведены в пределах участка, которым владеет и пользуется истец.
На спорный жилой дом был получен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и градостроительное заключение.
Согласно заключению пожарной части № от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом соответствует требованиям противопожарных норм и правил.
В материалах дела имеется акт согласования границ земельного участка подписанный сторонами ДД.ММ.ГГГГ согласно которому данный жилой дом построен в границах земельного участка, споров о праве на него нет.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО <адрес> РБ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком, на домовладение расположенное по вышеуказанному адресу.
Согласно справке, выданной комиссией, назначенной распоряжением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, пристрой, веранда под литерами «В», «В1», «в» возведены в соответствии с правоустанавливающими документами, отвечают санитарно – эпидемиологическим, противопожарным нормам, строительным нормам и правилам, пригоден к заселению и эксплуатации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, на основании ст. 222 ГК РФ, требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, указанный в техническом паспорте под литерой «В», пристрой под литерой «В1», веранду под литерой «в», баню под литерой «Г4», гаража под литерой «Г3», расположенных по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило