Дело №2-519/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
Судьи Зайнуллиной С.Р.
при секретаре Мутагаровой А.Р.
с участием представителя истца - Панова К.Э., действующего по доверенности № от 20 апреля 2010года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной Э.Н. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,
установил:
Ильина З.Н. обратилась в суд с иском к МУ «Земельное агентство» городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, где просит признать право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу <адрес>. Мотивируя тем, что 18 октября 1901 года ее отец ССС, купил дом, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, удостоверенным нотариусом г. Уфы реестр. №, зарегистрированном в Уфимском Бюро технической инвентаризации 29.01.1950 г. реестр. №. Ее отец, мать, затем и она всю жизнь проживали в этом доме. Обрабатывали землю, собирали урожай, исправно выплачивали налоги. Ее отец, а после его смерти мать фактически подарили ей этот участок, но документально это никак не оформили.
16 января 2002 года она получила свидетельство о праве собственности на дом № на основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 25.12.2001 года. После этого она решила оформить документы и на земельный участок, обратившись в МУ «Земельное агентство» ГО г. Уфа РБ с заявлением о предоставлении земельного участка, прилегающего к дому по вышеуказанному адресу, получила отказ.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, предъявив иск к Администрации ГО г.Уфа.
В судебном заседании представитель истца Панов К.Э. настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Ильина З.Н. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик явку представителя не обеспечил, уведомлен надлежащим образом, суд считает в силу ст.167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено то, что Согласно Договора купли продажи от 18.10.1901 года ССС приобрёл у ААА дом, расположенный по <адрес> в <адрес>, данный договор удостоверен нотариусом.
На основании исполнительного листа № от 27.10.1949 г. за МММ признано право собственности на жилой дом, по <адрес> в <адрес> и зарегистрировано по праву личной собственности в Уфимском БТИ 29.01.1950 года.
Согласно свидетельству о рождении № Спириной З.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью ССС и МММ.
24.11.1921 года ССС умер, что подтверждается выписью о смерти № от 26 ноября 1921 года.
17.08.1958 года умерла мать МММ, что подтверждается свидетельством о смерти АО № от 18 августа 1958 года.
Из свидетельства о браке № от 21.02.1946 г. между ССС и Спириной З.Н. 21.02.1946 г.зарегистрирован брак, Спириной З.Н присвоена фамилия Ильина.
На основании решения Ленинского районного суда г.Уфы от 25.12.2001 г. за Ильиной З.Н. зарегистрировано право собственности на жилой дом обшей площадью 82,3 кв.м, жилой площадью 48,5 кв.м, литера А, А1, а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, инвентарный номер 18172, по адресу: РБ, <адрес>(л.д.5).
Согласно Кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 09.07.2010 года, площадь земельного участка на котором расположен указанный жилой дом и надворные постройки составляет 892 кв.м.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности в предусмотренном законом порядке.
В соответствии со ст. 11 ФЗ «О введении в действие части 1 ГК РФ» от 30.11.1994г., действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
Согласно п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года №, право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Поскольку с введением в действие Закона СССР «О собственности в СССР» (01.07.1990 года) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.
В силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990 года.
Исходя из вышесказанного, суд считает, что срок приобретательной давности для земельного участка истекает 01.07.2008 г. поэтому к моменту рассмотрения заявленных истцами требований о признании права собственности в силу приобретательной давности, предусмотренный ст. 234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, истек.
Из смысла ст.234 ГК РФ, а также согласно разъяснениям, данным в Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года №10/22 для возникновения права собственности по приобретательной давности кроме срока давности, необходимы следующие условия: владение должно быть добросовестным, то есть владелец не знает и не должен был знать об отсутствии оснований возникновения у него права собственности; владение должно быть открытым, то есть поведение владельца как предполагаемого собственника имущества должно быть доступно восприятию неопределенного круга третьих лиц, включая действительного собственника; владение должно быть непрерывным, при этом не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение не должно быть на основании договорных обязательств.
Представленные суду документы подтверждают наличие вышеназванных необходимых условий для признания права собственности истца на земельный участок.
Таким образом, исходя из смысла положений указанных норм права, совершаемых истцом действий по внесению платы за пользование земельным участком, отсутствием действий со стороны органа местного самоуправления по его изъятию, Ильина З.Н. является добросовестным владельцем, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным земельным участком кадастровым № 15 лет, расположенным по адресу <адрес>.
При изложенных обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Ильиной Э.Н. в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 892 кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд города Уфы.
Судья Зайнуллина С.Р. Решение на 01.03.2011г. в законную силу не вступило.