Дело № 2-794/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» февраля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием истца Мурадымовой Ф.А.,
при секретаре Крыловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурадымовой ФИО9 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Мурадымова Ф.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, мотивируя тем, что матери истицы Мурадымовой Ф.Х. с 1960г. на праве собственности принадлежал жилой дом по вышеуказанному адресу. В виду его ветхости Мурадымова Ф.Х. в 1965г. перестроила дом, позже пристроив к нему веранду. После ее смерти дом по завещанию перешел к истице.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что по договору купли продажи от 27.12.1960г. Мурадымова Ф.Х. приобрела у Исхакова Г.И. жилой дом расположенный по адресу <адрес>. В виду его ветхости она перестроила жилой дом под литерой «А» и пристроила к нему веранду под литерой «а».
Согласно свидетельству о смерти II-АР № Мурадымова Ф.Х. ДД.ММ.ГГГГ умерла. Отец истицы Мурадымов А.А. умер 14.03.1994г. Согласно завещанию от 07.07.1980г. заверенному первой Уфимской нотариальной конторой, Мурадымова Ф.Х. завещала своей дочери Мурадымовой Ф.А. указанное домовладение.
Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно выписке из решения № исполнительного комитета Ленинского района г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по вышеуказанному, адресу закреплен за предыдущим собственником Исхаковым Г.И.
Право пользования земельным участком истицей приобретено одновременно с приобретением права собственности на строение, т.к в силу п.1 ст.552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью.
П.2 ст.552 ГК РФ в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.
Согласно ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется государственному или муниципальному учреждению, казенному предприятию, органу государственной власти, органу местного самоуправления на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.
Главное управление архитектуры и градостроительства ГО г.Уфа выдало градостроительное заключение №ГЗ-2824/И от ДД.ММ.ГГГГ
На самовольные постройки получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому самовольные строения состоят из: жилого дома обозначенного под литерой «А», веранды литера «а».
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г.Уфа РБ выдала справку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом, веранда, (литера А,а) отвечает санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
Постановлением главы Администрации ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ самовольные строения приняты в эксплуатацию.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что для истицы и членов ее семьи самовольное строение является единственным жильем, они надлежащим образом оплачивают платежи и налоги, данные постройки не нарушает права третьих лиц, суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Мурадымовой Ф.А. удовлетворить.
Признать за Мурадымовой ФИО10 право собственности на жилой дом, обозначенный в техническом паспорте под литерой «А», веранду под литерой «а» расположенные по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило