РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации №2-774/11
22 февраля 2011 г. г.Уфа
Судья Ленинского районного суда г.Уфы Ильин А. Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахипова Т.А. Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на домовладение.
УСТАНОВИЛ:
Истец Сахипов Т.А. обратился в суд о признании права собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Абдуллаев Б.Т. поддержал исковые требования.
Ответчик Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о месте и времени судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах не явки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
Домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ранее принадлежало его отцу истца С.А.С., в ДД.ММ.ГГГГ после его смерти отца истец капитально отремонтировал все строения и построил новые.
Согласно ст. 222 ГПК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не принадлежащем для этих целей в порядке, установленным законом и иными правовыми актами, либо созданный без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохраняемые постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Справке о готовности к заселению жилого индивидуального дома выданное Администрацией Ленинского района г. Уфы, от ДД.ММ.ГГГГ, два жилых дома, пристрой, 2 веранды (литер А, А1, а, а1, Д, д), расположенные по <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
В ДД.ММ.ГГГГ получен технический паспорт на жилой дом.
Комиссией администрацией Ленинского района ГО г. Уфа выдана справка о готовности к заселению жилого дома.
Согласно акту согласования границ землевладений - претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, что истец в настоящее время является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию.
Таким образом, суд считает исковые требования Сахипова Т.А. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Сахипова Т.А. удовлетворить.
Признать за Сахиповым Т.А. право собственности на домовладение под литером А - жилой дом, литером А1 - пристрой, литером а - веранда, литером Д - жилой дом, литером д - веранда, литером Г - гараж, литером Г1 - баня, литером Г2 - предбанник, расположенные на земельном участке по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: А.Н.Ильин
На 02.03.2011г. решение не вступило в законную силу