Дело № 2-797/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«15» февраля 2011 года г.Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Манаповой Г.Х.
с участием истца Сайфутдинова Р.А.,
при секретаре Крыловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова ФИО7 к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на строения,
УСТАНОВИЛ:
Сайфутдинов Р.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на строение, расположенное по адресу <адрес> мотивируя тем, что с 1985 по 2007 г. на вышеуказанном земельном участке истец совместно с супругой своими силами и на собственные средства построил жилой дом под литерой «А1», гараж под литером «Г», сарай под литером «Г1», баню пол литерой «Г2», предбанник под литерой «ГЗ».
В судебном заседании истец исковые требования поддержал.
Заинтересованные лица Сайфутдинова М.М., Сайфутдинов Р.Р., Сайфутдинов Р.Р. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, в деле имеется уведомление о надлежащем извещении, с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии не обращался, об уважительности неявки суду не сообщал, доказательств либо возражений относительно предмета спора не предоставил.
В силу п. 3,4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что земельным участком на котором возведены строения, пользовались родители истца, что подтверждает запись в домовой книге №92. После их смерти истец совместно с супругой построил жилой дом с надворными постройками.
Из представленных документов, суд считает, что данная постройка является самовольной.
Все строения возведены в границах земельного участка общей площадью 1807 кв.м., что подтверждает общий план земельного участка. Границы землевладения и землепользования согласованны со всеми смежными землепользователями, что подтверждает акт согласования границ от ДД.ММ.ГГГГ На земельный участок получен кадастровый паспорт, с кадастровым номером 02:55:050233:283.
Главное управление архитектуры и градостроительства ГО г.Уфа выдало градостроительное заключение №ГЗ-№ от ДД.ММ.ГГГГ
На самовольные постройки получен технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому самовольные строения состоят из: жилого дома обозначенного под литерой «А», пристроя литера «А1», гаража литера «Г», сарая литера «Г1», бани литера «Г2», предбанника литера «ГЗ».
В соответствии с заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным государственным учреждением «22-й государственной противопожарной службы Республики Башкортостан МЧС России», данные самовольные строения соответствуют требованиям противопожарных норм и правил, что позволяет закрепление земельного участка под самовольно возведенные строения.
В соответствии с санитарно-эпидемиологическим обследованием земельного участка, выданного Федеральным государственным учреждением здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан" земельный участок закрепленный под индивидуальный жилой дом, отвечает требованиям санитарно - эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям.
Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.
Комиссия, назначенная распоряжением главы администрации Ленинского района ГО г.Уфа РБ выдала справку от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилой дом с мансардой пристроем, вспомогательными сооружениями (литера А,А1, Г,Г1, Г2, Г3) отвечает санитарно - эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригоден к заселению и эксплуатации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вышеуказанные постройки были начаты до 01.09.2006г., когда действовала редакция ГК РФ от 10.01.2006 г., согласно ч. 3 ст. 222 которой право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
Учитывая, что для истца и членов его семьи самовольное строение является единственным жильем, они надлежащим образом оплачивают коммунальные платежи и налоги, данные постройки не нарушает права третьих лиц, суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Сайфутдинова Р.А. удовлетворить.
Признать за Сайфутдиновым ФИО8 право собственности на жилой дом, обозначенный в техническом паспорте под литерой «А», пристрой, обозначенный под литерой «А1», гараж под литерой «Г», сарай под литерой «Г1», баню пол литерой «Г2», предбанник под литерой «ГЗ», расположенные по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение десяти дней.
Судья Манапова Г.Х. решение в законную силу не вступило