Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации № 2-644/11
07 февраля 2011 года г. Уфа
Судья Ленинского районного суда г. Уфы Ильин А.Н.,
при секретаре Хамитовой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитова Р.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Саитов Р.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО Г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом под литером В, веранду под литером в, пристрой к жилому дому под литером Б, расположенных по адресу: РБ <адрес>.
В судебном заседании представитель Саитова Р.С.- Манахов П.А. исковые требования поддержал.
Истец, Администрация ГО г. Уфа в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В ДД.ММ.ГГГГ Саитову Р.С. выделен земельный участок под строительство жилого дома, в ДД.ММ.ГГГГ на этом земельном участке построен жилой дом под литером А. В связи с необходимостью в увеличении жилой площади дома в ДД.ММ.ГГГГ построен пристрой к жилому дому под литером Б. Ввиду того, что жилой дом под литером А и сени под литером а, стали ветхими, неподлежащими ремонту, в ДД.ММ.ГГГГ они были снесены, и построены новый жилой дом под литером В и веранда под литером в. Все постройки возводились своими силами и на свои средства. Дом и надворные постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.
Согласно Постановлению Главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О принятии в эксплуатацию законченных строительством объектов индивидуального жилищного строительства по <адрес> в Ленинском районе г. Уфы» принято в эксплуатацию.
В соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> построены: литер Б - в ДД.ММ.ГГГГ, литер В - в ДД.ММ.ГГГГ.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа от ДД.ММ.ГГГГ разрешен ввод объекта в эксплуатацию домовладения и оформление пользования земельным участком, расположенного по адресу <адрес>
Согласно справке о готовности индивидуального жилого дома к заселению жилые дома и нежилые строения, расположенные по адресу <адрес>, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.
На основании постановления главы Администрации ГО г. Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Саитову Р.С. предоставлен земельный участок в аренду согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 лет.
В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.
Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ), действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Саитов Р.С. является фактическим собственником вышеуказанных самовольных строений, несет расходы по их содержанию, оплачивает арендную плату в соответствии с условиями договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, исковые требования Саитова Р.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольные постройки: за Саитовым Р.С.: на жилой дом - литер В, веранду - литер в, пристрой к жилому дому под литером Б, расположенных по адресу <адрес>, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Саитова Р.С. удовлетворить.
Признать за Саитовым Р.С. право собственности на самовольно на жилой дом - литер В, веранду - литер в, пристрой к жилому дому под литером Б, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья А.Н. Ильин
решение вступило в законную силу 18.02.2011 года